下半年仍需加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，尤其是關(guān)注房地產(chǎn)市場變化對信貸運(yùn)行的影響，防止出現(xiàn)大的起伏。”日前，央行上�？偛堪l(fā)布的2007年上半年上海貨幣信貸運(yùn)行報(bào)告(以下簡稱“報(bào)告”)，再次對房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的信貸過熱現(xiàn)象提示風(fēng)險(xiǎn)。自去年11月以來，滬上個人房貸增量已連續(xù)攀升了8個月。
該報(bào)告披露，今年上半年，滬上中資銀行的個人消費(fèi)貸款新增達(dá)104.2億元。在樓市交易迅速升溫刺激下，6月中資銀行個人房貸大幅增加45.5億元，比5月份多增36.9億元，占上半年貸款增量的2/3，其中當(dāng)月新建房貸款增加43.7億元，占上半年新建房貸款增加的95.8%。
如今，滬上多數(shù)中資銀行對今年下半年個人房貸的走勢均持樂觀態(tài)度，認(rèn)為全年增速的高峰期應(yīng)在11月或12月份。值得關(guān)注的是，剛剛轉(zhuǎn)制的外資法人銀行也頗看重人民幣個人房貸業(yè)務(wù)。報(bào)告披露，上半年，外資銀行新增貸款339.3億元，同比多增153.2億元，其中6月份新增貸款106億元(近5成來自今年轉(zhuǎn)制的外資法人銀行上海分行)，接近上半年貸款增量的1/3。外資行貸款增量的80%均投向了房地產(chǎn)、個人消費(fèi)等熱點(diǎn)領(lǐng)域。
一位來自監(jiān)管部門的負(fù)責(zé)人表示，滬上銀行在做大信貸增量的同時，務(wù)必要關(guān)注信貸風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)防范因放貸增速過快而可能導(dǎo)致的呆壞賬問題，對個人房貸的成數(shù)、利率等不能放松管制。(李強(qiáng))
