昨天，溫州來(lái)杭購(gòu)房的方先生被建設(shè)銀行杭州某支行的信貸員告知，該行近日已停止審批二手房貸了。從本月開(kāi)始，不少想辦理二手房貸款的市民都遭遇了類似方先生這樣的情況。
記者昨天向杭城多家銀行詢問(wèn)后發(fā)現(xiàn)，受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，多家銀行已停止個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人信用貸款，有的銀行還全面暫停二手房按揭貸款。
有銀行停辦二手房貸業(yè)務(wù)
小胡是建行杭州某支行的信貸員，由于最近二手房市場(chǎng)的火爆，他經(jīng)常接到客戶打來(lái)的要求辦理按揭的電話�！吧膺@么好，可惜今年的指標(biāo)已經(jīng)用光了。原來(lái)的老客戶都跑到其他銀行去申請(qǐng)了，真怕長(zhǎng)久下去，我的客戶會(huì)越來(lái)越少。”他無(wú)奈地說(shuō)，從7月底開(kāi)始，銀行就已暫停辦理包括個(gè)人商業(yè)住房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等在內(nèi)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。
建行95533電話銀行客服人員表示，目前除一手房貸款和公積金住房貸款外，其他個(gè)人類貸款業(yè)務(wù)均已暫停辦理，一手房貸的審批標(biāo)準(zhǔn)也控制得非常嚴(yán)格。另有坊間人士表示，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，一手房貸可能也會(huì)考慮提高首付比例。
工行浙江省分行有關(guān)人員也表示，7月20日加息后該行一直在調(diào)整固定利率房貸，而在新利率表未下發(fā)前，該行暫停辦理固定利率房貸。光大銀行杭州分行已于近期停止對(duì)房齡大于20年、面積小于60平方米、地段較差的二手房提供貸款。此外，交通銀行也全面收緊了個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人信用貸款。該行信貸部負(fù)責(zé)人任女士表示：“二手房貸的首付雖然沒(méi)有提高，但在審批程序上我們是慎之又慎，比以前嚴(yán)格多了。”
貸款額度透支銀行無(wú)奈慎貸
對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為何大家都有收緊之意？“之所以作出這樣的決定是因?yàn)槭車?guó)家宏觀調(diào)控影響。但對(duì)于有長(zhǎng)期合作的優(yōu)質(zhì)客戶，我們還是會(huì)放寬條件的�！苯ㄐ惺》中邢嚓P(guān)處室負(fù)責(zé)人解釋。
“現(xiàn)在，管理部門對(duì)銀行的口袋盯得很緊�！蹦炽y行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，最近各家銀行收緊貸款，跟近期銀監(jiān)會(huì)的一些說(shuō)法有關(guān)。7月20日召開(kāi)的銀監(jiān)會(huì)年中工作會(huì)議表示，今年新增貸款的增速不能超過(guò)15%。這可以視作監(jiān)管部門為銀行劃定的警戒線。而根據(jù)央行上周公布的數(shù)據(jù)，今年上半年，境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款2.54萬(wàn)億元。以 15%的上限進(jìn)行測(cè)算，下半年，金融機(jī)構(gòu)新增貸款額將不能超過(guò)11170億元，這遠(yuǎn)低于上半年的貸款金額。
“如果按照不能超過(guò)15%的警戒線計(jì)算，有些銀行已經(jīng)‘透支’了這個(gè)額度。”一位銀行界人士直言，下半年各家銀行必須更節(jié)制地發(fā)放貸款，而個(gè)人消費(fèi)貸款和中小企業(yè)貸款的審批將日趨嚴(yán)格。(黃丹）
