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今年下半年中國住房價格上漲的壓力依然存在
2007年08月12日 01:57 來源:中國新聞網(wǎng)


    2007年8月8日,中國人民銀行發(fā)布的二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告認(rèn)為:今年以來,中國住房需求持續(xù)旺盛,雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資加快增長,但供需關(guān)系仍趨緊張,房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)了加快上漲勢頭,部分城市價格漲幅依然較高。報告指出,上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額9887億元,同比增長28.5%,增速比去年同期提高4.3個百分點(diǎn),高于同期固定資產(chǎn)投資的增速2.6個百分點(diǎn)。 中新社發(fā) 黃正勝 攝


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  中新社北京八月十一日電(記者 阮煜琳)今年上半年,中國各城市房價全線上漲,目前中國各地房價已處于高位。但今天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的相關(guān)研究報告顯示,由于供求矛盾短期難以緩解,今年下半年,中國住房價格上漲的壓力依然存在。

  近期房價出現(xiàn)全國性上漲,北京、深圳等一線城市房價連續(xù)多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價也出現(xiàn)了上升態(tài)勢。據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的信息,六月份,全國七十個大中城市新建商品住房的價格指數(shù)同比上漲百分之七點(diǎn)四,漲幅比上月提高零點(diǎn)八個百分點(diǎn),同比、環(huán)比均創(chuàng)下了去年以來的新高。

  分析今年上半年房價快速上漲的原因,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一今天在北京舉行的“二00七年上半年中國房地產(chǎn)市場研究報告發(fā)布會”上指出,主要是市場供不應(yīng)求的加劇,供求關(guān)系緊張。

  統(tǒng)計數(shù)字表明,今年上半年,全國商品住宅新開工面積和竣工面積增幅同比均有所回落。同期,商品住宅銷售面積和銷售額大幅提升,均超過百分之二十。

  研究報告指出,今年上半年,中國商品住宅銷售面積與竣工面積之比達(dá)到二點(diǎn)零八,明顯高于去年同期,市場供不應(yīng)求的矛盾進(jìn)一步加劇。同期,據(jù)對四十個重點(diǎn)城市統(tǒng)計數(shù)字測算,商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積比實(shí)際登記銷售面積少兩千萬平方米左右。說明各地供給小于需求的矛盾較為突出。

  專家指出,不少地方土地價格的攀升,也在推動房價上漲。比如北京、上海、杭州等地近期出讓地塊的樓面價格加上當(dāng)?shù)亟ò渤杀竞蟮膬r格,已超出了同地段在售商品住房項(xiàng)目的銷售價格。

  為此,有關(guān)方面建議,供給不能滿足需求是當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的主要矛盾。因此,要通過政府掌握的土地資源以及相應(yīng)的稅率等經(jīng)濟(jì)和必要的行政手段來實(shí)施調(diào)控,增加普通商品住房,平衡供求關(guān)系,為控制房價過快上漲提供物質(zhì)基礎(chǔ)。

  最新的一項(xiàng)調(diào)查顯示,北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認(rèn)為當(dāng)前房價偏高。北京百分之五十以上的被調(diào)查居民認(rèn)為房價過高。由于北京、深圳的消費(fèi)者認(rèn)為房價太高,超出負(fù)擔(dān)能力,近半數(shù)人表示無購房計劃。(完)


 
編輯:聞育旻】
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