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民意爭鳴:南京“中介不準(zhǔn)碰買房款”新規(guī)難行?
2007年08月13日 10:41 來源:江南時報

  民意焦點<<<

  南京市本月起對二手房交易將實行新的資金監(jiān)管方式,今后市民在買賣二手房時,買方只需直接把房款匯入指定的銀行專用賬戶,交易完成后,銀行再通過轉(zhuǎn)賬方式將錢劃入賣方手中,中介將碰不到房款。

  據(jù)南京市房管部門介紹,《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》配套的“交易結(jié)算資金監(jiān)管程序規(guī)定”將在本月全面強制推行!掇k法》推出的資金監(jiān)管模式是:房產(chǎn)管理部門在南京各大銀行開設(shè)“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”,名稱后加注“客戶交易結(jié)算資金”字樣,交易結(jié)算資金的存儲和劃撥均通過這個專用賬戶進(jìn)行,買方的購房資金在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶前可一次存入也可分批存入。本月全面推行后,老百姓的購房款不再經(jīng)過中介,作為賣方的房主也不用擔(dān)心中介“吃”房子的差價了。同時,由于中介接觸不到房款,指望靠沉淀資金或者“吃差價”賺取利潤的路也將被“堵死”。

  民意爭鳴<<<

  邵先生(南京市鼓樓區(qū)市民)中介公司盈利的主要手段應(yīng)該是收取中介費,而不是通過吃差價獲得非法的利潤。如果是這樣那就太黑心了,這種缺失誠信的中介公司也許會得利一時,但它絕對不會長期生存下去,無法在市場上立足。對于南京市的新規(guī)我表示贊成。因為這一新規(guī)能夠規(guī)范中介公司的行為,起到約束的作用,最大程度上維護(hù)買房人的利益,增加了買賣過程中的安全性。其次我認(rèn)為買房人在交易過程中應(yīng)該提高自身的警惕性,不要過分依賴中介公司。如果有條件的可以親自去尋找合適的住房,避免受騙上當(dāng)。

  許先生(南京市龍蟠南路市民)隨著房價過快地增長,買二手房的人逐漸增多,但是相應(yīng)的法律條文卻始終不到位,這就使得某些黑中介有空可鉆。買賣雙方利益容易受損。南京出臺新規(guī)本意是好的,但是黑中介也不會坐以待斃,心甘情愿地“挨打”。他們會提高中介費用甚至可能出現(xiàn)中介公司聯(lián)合起來抵制新規(guī),不為市民提供有關(guān)二手房方面的服務(wù)。我以為政府近年來出臺的文件和規(guī)定已經(jīng)夠多了,黑中介之所以還是如此猖狂,主要是因為執(zhí)法的力度不夠。所以現(xiàn)階段政府關(guān)鍵該考慮如何利用已有的規(guī)定維護(hù)市民的利益,而不是花時間和精力去研究新規(guī)。

  楊小姐(南京市長江路市民)中介的出現(xiàn)順應(yīng)了市場的發(fā)展,一個沒有中介公司的社會真的很難想象會是什么樣。隨之而來的問題也需要我們主動地面對,F(xiàn)在有些中介公司的行為已經(jīng)引起了社會極大的不滿,中介行業(yè)正在走向暴利的行列。政府這一規(guī)定僅僅局限于二手房方面,對中介公司的其他違法行為并沒有明確地標(biāo)示,這樣中介行業(yè)的毒瘤就無法根治。我認(rèn)為政府應(yīng)該及早細(xì)化相關(guān)的法律法規(guī),否則,只可能解決某一方面的問題,中介非法獲利的手段還會有很多。(戴青園)

 
編輯:王菲】
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