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上海1/3小區(qū)存在群租現(xiàn)象 消防局制定防火要點(diǎn)
2007年08月22日 13:55 來源:新聞晚報(bào)

  普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城“群租房”520余戶,共分割成3500余間,居住3800余人。昨日,記者從上海市消防局獲悉,全市有1/3小區(qū)同中遠(yuǎn)兩灣城一樣,存在群租現(xiàn)象。

  “‘群租’極易造成群死群傷,7月26日新育路140弄6人死亡就是最典型的案例。”上海市消防局防火部部長說。

  上海市消防局率先制定“群租”防火10要點(diǎn),這在全國屬首次。

  案例

  2月7日10:45 普陀區(qū)遠(yuǎn)景路

  97弄8號(hào)31層某戶發(fā)生火災(zāi),事發(fā)時(shí)屋內(nèi)無人,幸好兩位巡樓的保安及時(shí)發(fā)現(xiàn),才未釀成大禍。該套居住面積為72.8平方米的二室二廳被劃分成7間,登記居住的有5人。4月21日23:09閔行區(qū)古美街道龍茗路1897弄199號(hào)1002室電氣線路故障引起火災(zāi),過火面積約70平方米,燒毀燒損房間部分物品,所幸發(fā)生火災(zāi)時(shí),房客還沒有睡著,沒有導(dǎo)致人員傷亡。該套住宅為“群租”房,一套房內(nèi)住了約6、7口人。

  7月26日23:34松江新橋鎮(zhèn)新育路

  140弄70號(hào)農(nóng)民私宅因電動(dòng)助動(dòng)車充電過程中,連接充電器的移動(dòng)接線板電源線短路,引燃周圍可燃物發(fā)生火災(zāi),造成6人死亡。失火房間為房主在自家三層樓房旁違章搭建的一個(gè)50多平方米房間,被分隔成3間,居住有3戶人家共7口人;房間內(nèi)部和屋頂都是易燃材料,3戶人家通過一個(gè)大門進(jìn)入,通道狹窄,窗口設(shè)置了防盜鐵柵欄,房間內(nèi)的電線亂成一團(tuán)。

  群租趨于隱蔽

  7月,上海市消防局在普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城調(diào)查發(fā)現(xiàn),該小區(qū)存在大量‘群租’現(xiàn)象。如某單位借租在此的3室2廳,共放置了13張上下鋪共26張床位,存在嚴(yán)重消防安全隱患。為整治“群租”普陀區(qū)成立了工作小組。

  昨日,記者在普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城看到,一張通告已貼在大門外。通告上寫明:居住房屋不得分割成若干小間,不得按間或按床位出租,不得違規(guī)從事社會(huì)旅館經(jīng)營等4條關(guān)于規(guī)范小區(qū)房屋租賃的通告。

  小區(qū)保安告訴記者,近期物業(yè)及相關(guān)部門一直在對(duì)“群租”進(jìn)行整治,現(xiàn)在很難在小區(qū)租到房(群租房)。保安建議,可以去附近的中介公司問問。

  “‘群租房’正在整頓,不能分割!庇浾邅淼街羞h(yuǎn)兩灣城附近的一中介公司,工作人員說,手頭有套房子,里面有8間,已住了5個(gè)人。只能提供3個(gè)人住,記者要求6人住的房間,他們表示暫時(shí)沒有房間。

  記者表示同意先安排3個(gè)人住進(jìn)去,但要先看看房。工作人員卻表示,不能看房,一看房就暴露目標(biāo),物業(yè)就會(huì)來整頓,定好了直接住進(jìn)去,沒有問題。

  群租三大特點(diǎn)

  消防局防火部部長說:“‘群租’存在三大特點(diǎn)!

  ●分布于市中心區(qū)新建小區(qū)集中、交通便捷的街道和中高檔小區(qū)內(nèi),業(yè)主將整套無法出租的高價(jià)位房屋分隔出租。

  ●城郊結(jié)合部及農(nóng)村地區(qū)周邊地區(qū)的“群租”房呈規(guī)模出現(xiàn),村民將大量閑置的私房分隔后出租給外來務(wù)工人員。如浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)和平村2隊(duì)萬家宅19號(hào),約250平方米的住房分隔為23戶,居住有60多人。

  ●商鋪、飯店娛樂場所、工廠、工業(yè)園區(qū)周邊的“群租”房,多以打工人員的集體宿舍為主。

  群租八大火災(zāi)隱患

  上海市消防局防火部長陳家華,在昨天的會(huì)議上通報(bào)了八大火災(zāi)隱患。

  ●電線亂拉、電器超負(fù)荷。原本一家一戶的大電表分拖了10多個(gè)小電表。

  ●房間采用木材、膠合板材等易燃、可燃材料進(jìn)行分隔,一旦出現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情,蔓延速度快,撲救困難。

  ●室內(nèi)重新分隔后通道狹窄,影響疏散。很多群租房被分隔后,中間只留下非常狹小的公共通道,更有甚者,有的還在屋內(nèi)狹小的公共通道中堆放雜物。

  ●廚具、居住混合。很多群租房內(nèi),租住者為了省錢,置辦廚具,在居住的小房間內(nèi),使用液化氣、電爐等等生火做飯,險(xiǎn)象環(huán)生。

  ●安全出口數(shù)量悖離人員居住數(shù)量。在市中心的群租房內(nèi),人數(shù)少的十多人,多的三四十人,一旦出現(xiàn)緊急情況,必然疏散困難。

  ●無基本的消防器具。群租房內(nèi)消防設(shè)備缺乏,可以說沒有基本的消防設(shè)備,如滅火器,逃生繩等。

  ●房間安裝鐵柵欄,無逃生條件。這在城郊結(jié)合部的群租中,表現(xiàn)得更為明顯。

  ●居住人員消防安全意識(shí)差,違章使用明火。

  上海率先制定“群租”防火要點(diǎn)

  來自消防部門數(shù)據(jù),閘北區(qū)101個(gè)新建小區(qū)中,38個(gè)小區(qū)存在“群租”現(xiàn)象,占總數(shù)的37.6%。

  浦東新區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)調(diào)查情況與閘北區(qū)基本相同,1/3以上的小區(qū)存在“群租”現(xiàn)象。

  價(jià)格便宜,交通便捷,是“群租”房最大的特點(diǎn)。“群租房”普遍存在火災(zāi)荷載大、疏散逃生條件差、消防設(shè)施缺乏、住宿人員消防安全意識(shí)淡薄等問題,極易釀成重特大火災(zāi)事故。

  “消防部門從規(guī)范管理的角度出發(fā),組織防火專家,專門編制了《‘群租房’消防安全知識(shí)10要點(diǎn)》。

  《“群租房”消防安全知識(shí)10要點(diǎn)》即將發(fā)到各個(gè)街道、社區(qū)等。針對(duì)“群祖房”制定知識(shí)要點(diǎn),在全國還是第一次。

  群租房十大防火要點(diǎn)

  ●嚴(yán)禁在單元套房內(nèi)混合設(shè)置集體住宿與生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存于一體的“三合一”場所。

  ●群租房屋承租的人均使用面積不應(yīng)少于5平方米。

  ●只有一個(gè)戶門的群租房屋,承租的住宿人員一般不應(yīng)超過10人,最多不得超過15人。

  ●群租房屋的窗戶原則上不應(yīng)設(shè)置鐵柵欄,如為防盜必須設(shè)置的,應(yīng)在鐵柵欄上開設(shè)緊急情況下便于從室內(nèi)開啟逃生的小窗。

  ●群租房屋分隔出租,出租人必須采用不燃材料進(jìn)行分隔,但房內(nèi)的廚房間和陽臺(tái)不應(yīng)分隔出租。

  ●群租房屋分隔形成的疏散走道,其凈寬度不應(yīng)小于0.9米,并確保安全疏散暢通。

  ●已開通使用管道燃?xì)獾淖≌^(qū),單元套廚房內(nèi)不得使用液化石油氣作燃料;尚無管道燃?xì)獾淖≌^(qū),單元套房內(nèi)廚房間使用15公斤級(jí)液化石油氣鋼瓶數(shù)不得超過3個(gè),各分隔房間內(nèi)不得使用液化石油氣。

  ●各分隔房間的電氣線路必須按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求敷設(shè),安裝相應(yīng)數(shù)量的固定插座。

  ●在群租的單元套房內(nèi),出租人應(yīng)配置滅火器,并在公共部位和各個(gè)分隔房間內(nèi)安裝單點(diǎn)式火災(zāi)探測報(bào)警器;有條件的應(yīng)安裝簡易水噴淋裝置。

  ●滅火器材應(yīng)選擇磷酸銨鹽(ABC)干粉或清水型等滅火器。每個(gè)套房內(nèi)應(yīng)配置不少于2具滅火器。(祝玲 周美良)

 
編輯:王菲】
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