本市將采取一系列措施加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。昨天舉行的市政府例行新聞發(fā)布會上，市政府新聞發(fā)言人陳啟偉在回答晨報記者提問時表示，今年以來上海房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但近期房地產(chǎn)市場需求有所釋放，住房成交量上升，房價上漲壓力較大。為此，本市將加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，進(jìn)一步加強供應(yīng)與需求的雙向調(diào)節(jié)，保持上海房市房價的平穩(wěn)。
陳啟偉透露，在供應(yīng)方面，本市將加快經(jīng)營性用地的供應(yīng)，年內(nèi)將有450公頃住宅用地上市供應(yīng)，其中中心城區(qū)約50公頃，近期將分批推出。另外，將進(jìn)一步加大“控增逼存”力度，實施新增用地計劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批未建土地處置力度，預(yù)計年內(nèi)將新開工商品房600萬平方米。目前，本市已經(jīng)清理完畢的項目中，90平方米以下的房屋約1050萬平方米，下一步將采取適當(dāng)?shù)拇胧�，加快開工建設(shè)和上市進(jìn)度。對于已達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的項目將加大“引逼”上市力度，年內(nèi)預(yù)計達(dá)預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房面積約450萬平方米，這些項目年內(nèi)將全部上市預(yù)售。
在需求環(huán)節(jié)上，本市將調(diào)整完善有區(qū)別信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策，對違反貸款規(guī)定的不予辦理抵押登記。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的規(guī)定，對同一境外個人購買本市兩套以上商品住房的，房地部門不予辦理備案和登記手續(xù)。
據(jù)介紹，今年本市還將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場典型案例的查處力度，重點查處捂盤惜售行為，在銷售全過程落實“實名制”，加強對銷售秩序的監(jiān)管，健全突發(fā)事件的快速處理機制。陳啟偉表示，在當(dāng)前流動性過剩的背景下，國家加大了運用貨幣政策、財稅政策進(jìn)行宏觀調(diào)控的力度，本市將密切關(guān)注利率、匯率、稅率、股市的走勢和變化對房地產(chǎn)市場的影響，保持上海房市房價的平穩(wěn)。(李寶花 周凱)
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