央行、銀監(jiān)會昨天將購買第二套按揭房的首付提至四成以上,利率提至基準利率的1.1倍(詳見昨天本版)。不少市民詢問,若用公積金按揭購買第二套房,是否也要“收緊政策”。
目前,廣州市的住房公積金貸款政策,允許借款人多次貸款:“公積金貸款本息還清之后,可以按照實施辦法,重新申請公積金貸款。”而公積金貸款的首付和利率,也不會因為是購買第二套住房,而與第一套有所不同。
根據(jù)廣州市現(xiàn)行規(guī)定,住房公積金貸款的首付比例:一手樓不得低于購房總價的20%,二手樓不得低于購房總價的30%;住房公積金貸款的貸款利率:5年期以下的年利率4.77%,5年期以上的年利率為5.22%。
此次“新政”出臺后,不少市民注意到,使用公積金貸款不僅利率有優(yōu)惠,而且對二次購房尚沒“區(qū)別對待”,這會否給炒樓留下一條通道?今天,上海有媒體報道,當?shù)毓e金管理中心正加緊研究相關政策,暫無詳細消息。而本報記者從廣州有關方面獲悉,目前廣州市對多次享受住房公積金貸款的政策暫時未有變化。有關人士稱,公積金貸款必須是“先還清上一次,才允許借下一次”,不存在“多套同時按揭”的可能性,應該不會成為炒樓的通道。(趙燕華)