最近，上海、深圳、杭州等地紛紛宣布開征城鎮(zhèn)土地使用稅。廣州地稅局的人士昨日告訴記者，目前廣州市的城鎮(zhèn)土地使用稅細(xì)則已報(bào)省政府審批。
據(jù)悉，去年年底，國(guó)務(wù)院頒布了修訂后的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)提高兩倍，但具體實(shí)施方法由省級(jí)人民政府制定。上海、深圳、杭州等地最近已率先出爐。
深圳規(guī)定，宣布自11月1日起開征城鎮(zhèn)土地使用稅，地稅局將按一定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收土地使用稅，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房屋用地暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但個(gè)人用于出租等營(yíng)業(yè)用途的房屋用地則要征收。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。
深圳市地稅局參照深圳市國(guó)土局的做法，依據(jù)土地基準(zhǔn)地價(jià)，按所在土地街道辦管轄的范圍將全市土地劃分為六個(gè)等級(jí)：從第六到第一等級(jí)的土地每平方米年稅額分別為3元、5元、9元、13元、21元和30元。
廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開征土地使用稅將提高了土地利用的效率。而對(duì)于是否會(huì)提高房?jī)r(jià)，他表示，該調(diào)控并不是為了針對(duì)房?jī)r(jià)的，也不是來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)的。事實(shí)上，由于該條列長(zhǎng)久沒(méi)有調(diào)整過(guò)，隨著物價(jià)上漲，對(duì)舊條例進(jìn)行調(diào)整屬正常現(xiàn)象。
另外，開征土地使用稅對(duì)于一些房地產(chǎn)商和占地很多的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，將增加負(fù)擔(dān)，特別是對(duì)長(zhǎng)期不開發(fā)土地，不及時(shí)開發(fā)、故意等待房?jī)r(jià)上漲而閑置土地的開發(fā)商來(lái)說(shuō)。因?yàn)橐惶觳婚_發(fā)土地，就會(huì)征收一天的土地使用稅，時(shí)間拖得越長(zhǎng)，征收的稅款越多，成本就會(huì)增加。(李杉)
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