記者昨天從北京市國土局獲悉，2007年1-10月份北京市國土局共批復(fù)建設(shè)用地預(yù)審項(xiàng)目1210個(gè)，用地規(guī)模約7140公頃，其中居住用地達(dá)766公頃，這些地塊將在今年年底或者是明年上市。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大量居住用地上市可能對(duì)北京居高不下的房?jī)r(jià)起到抑制作用。
基礎(chǔ)設(shè)施用地逾總量一半
據(jù)北京市國土局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年1-10月份批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目用地中，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地量約3612公頃，占預(yù)審批復(fù)用地總量的一半以上；其次是政府儲(chǔ)備土地(906公頃)和住宅項(xiàng)目用地(766公頃)。從空間布局上看，2007年1-10月份批復(fù)的預(yù)審項(xiàng)目主要集中在大興、密云等地區(qū)。其中大興925公頃、約占預(yù)審批復(fù)總面積的13%，密云706公頃、約占預(yù)審批復(fù)總面積的10%。
據(jù)介紹，這些新增建住宅用地當(dāng)中，包括備受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房用地塊，具體地塊有房山長(zhǎng)陽鎮(zhèn)北部組團(tuán)住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房用地，地塊大致位置在長(zhǎng)陽鎮(zhèn)獨(dú)義村、高佃一村、高佃二村和高佃四村，規(guī)模39.36公頃。房山櫧榆樹小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，位于城關(guān)鎮(zhèn)東街村、南關(guān)村，規(guī)模14.99公頃。
還有一些是位置比較好的住宅地塊，比如廣渠門外十號(hào)地，建設(shè)用地規(guī)模4.25公頃。除此以外，郊區(qū)的住宅項(xiàng)目用地較多。
據(jù)北京市國土局土地儲(chǔ)備中心工人員介紹，這些地塊是今年獲得批準(zhǔn)的建設(shè)用地，有些地塊還是生地，需要做土地一級(jí)開發(fā)，等一級(jí)開發(fā)完畢之后，具備上市交易的條件，就可以到北京市國土局土地市場(chǎng)去進(jìn)行公開交易，也就是說，這些地塊將有望在今年年底或者是明年上市交易。
專家稱供地將抑制高房?jī)r(jià)
財(cái)經(jīng)分析家杜猛分析，2007年新增的766公頃的居住用地將在明年集中放量，這意味著明年北京土地市場(chǎng)期居住用地供應(yīng)是充分的，從而也會(huì)給北京一直居高不下的房?jī)r(jià)以抑制作用。政府的宏觀調(diào)控也將漸漸地顯出威力，加上大量住宅地塊做后盾，明年房?jī)r(jià)很難繼續(xù)走高。(記者吳海花)
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