一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
北京物業(yè)服務(wù)合同論證稿公布 住改商費(fèi)用將上漲

2007年12月28日 09:05 來源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  業(yè)主如果將住宅用做經(jīng)營,物業(yè)費(fèi)的收取將高于普通業(yè)主,按照商業(yè)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。昨天,市建委、市工商局聯(lián)合召開《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》公開論證會(huì)。記者發(fā)現(xiàn),與之前的征求意見稿相比,昨天公布的論證稿對(duì)市民關(guān)注度較高的四大問題做了修改和完善。

  住宅改商用物業(yè)費(fèi)將上漲

  日前,市工商局剛剛宣布,“住宅改商用,只要鄰居點(diǎn)頭就可!庇浾甙l(fā)現(xiàn),昨天公布的論證稿中新增規(guī)定:“業(yè)主通過設(shè)立公司或出租等方式從事經(jīng)營活動(dòng)的,物業(yè)公司可參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。”

  市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說:“兩個(gè)規(guī)定是相互配套的,此前很多商用住宅繳納的物業(yè)費(fèi)和普通業(yè)主一樣,普通業(yè)主認(rèn)為不公平。有關(guān)部門商議后認(rèn)為,既然是做‘商用’,他所享受的物業(yè)服務(wù)肯定比普通業(yè)主要高,理應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。以前已經(jīng)協(xié)商好的不再追究,合同頒布后的物業(yè)費(fèi)收取則要按照合同約定進(jìn)行!

  停車費(fèi)用將簽入物業(yè)合同

  停車收費(fèi)一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)。市建委物業(yè)處處長趙成說,市民意見中所反映的停車收費(fèi)問題,涉及停車位的權(quán)屬、停車費(fèi)用的構(gòu)成、停車收益的歸屬等方面。但物業(yè)只是一個(gè)提供服務(wù)的企業(yè),所以物業(yè)服務(wù)合同中涉及的停車費(fèi)用僅指停車的服務(wù)費(fèi)用,不包括由權(quán)屬關(guān)系引起的出售或租賃費(fèi)用。

  他表示,合同論證稿中對(duì)露天停車場車位及地下停車庫、停車樓車位的服務(wù)費(fèi)用分別約定,業(yè)主和物業(yè)簽署時(shí)將明確具體數(shù)額。

  共有部分經(jīng)營須業(yè)主點(diǎn)頭

  趙成表示,針對(duì)許多市民反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自經(jīng)營、經(jīng)營收益歸屬不清、業(yè)主知情權(quán)得不到保障的問題,前期物業(yè)合同論證稿中新增規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自將業(yè)主的共有部分用于經(jīng)營活動(dòng)。用于經(jīng)營應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意,并每半年公布收益情況,接受業(yè)主監(jiān)督,所得收益歸業(yè)主所有!

  物業(yè)合同違約責(zé)任更明確

  市民意見最多的是原合同中違約責(zé)任規(guī)定不明確。趙成表示,原合同對(duì)“物業(yè)服務(wù)不到位、業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)到底如何處罰”確實(shí)沒有明確規(guī)定。

  前期物業(yè)服務(wù)合同論證稿進(jìn)一步細(xì)化:“業(yè)主違反本合同約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)追究其違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、擅自撤離以及擅自停水停電,業(yè)主可提請(qǐng)行政主管部門責(zé)令其限期整改,整改不合格的可依法追究其違約責(zé)任!(記者 王娟)

編輯:王菲】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰 location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注>>更多
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
台北县| 安图县| 清水河县| 蚌埠市| 武汉市| 柞水县| 丹凤县| 施秉县| 固阳县| 盖州市| 福安市| 孝昌县| 准格尔旗| 军事| 边坝县| 怀远县| 定日县| 青河县| 汉川市| 阿拉善盟| 大理市| 庆城县| 肇源县| 崇州市| 武鸣县| 灵武市| 深水埗区| 禄丰县| 突泉县| 岳池县| 郁南县| 连山| 阿荣旗| 泸定县| 依安县| 波密县| 宁阳县| 兴国县| 临江市| 长沙市| 铁岭市|