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　　日前，廣州市國土房管局正式對外公布了《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》、《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》的全文，對比征求意見稿，廣州市國土房管局首次明確了單身人士不能購買經濟適用房，今后經濟適用房的價格由政府根據(jù)保本微利的原則制定。

　　●申請經適房應提交計生證明

　　新公布的兩個辦法都明確了廉租房、經濟適用房的申請對象以家庭為主，申請人及其配偶、未婚子女(或與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系的人員)必須共同提出申請。

　　經適房制度實施辦法(試行)首次明確單身人士不能購買經適房。申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位并實行家庭成員全名制。廣州市國土房管局表示，這樣可以避免一對夫妻利用離婚購得兩套住房。對于30歲以上的大齡單身住房困難人士，將通過廉租房制度提供保障。

　　在申請證明方面，申請經濟適用住房還補充了應當提交“單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明”的規(guī)定。

　　●經適房按保本微利原則定價

　　對于經濟適用房的價格，新辦法明確，經濟適用住房的銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定，由物價部門會同市房改辦住建辦確定或由相關單位報物價部門審批后確定。

　　●實物配租三次不成改發(fā)補貼

　　按照城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)規(guī)定，低收入住房困難家庭廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補貼為主要方式，同時實行實物配租和公房租金核減等方式。

　　對比征求意見的文本和最終頒布的辦法，新辦法增加了“實物配租家庭不服從安置住房累計三次的，采取以發(fā)放租賃補貼的方式解決住房問題”。以一個三口之家無房戶為例，如家庭收入低于4680元的，政府每月給予全額租金補貼966元。

　　●800元以上物品算入家庭資產

　　在申請人的家庭資產審核方面，最后公布的文本增加了“申請人在申報家庭資產時，應當將價值800元以上的上述物品全部統(tǒng)計在內”的規(guī)定。按照規(guī)定，人均家庭資產凈值限額超過11萬元就不能申購經濟適用住房，超過7萬元就不能申請廉租住房保障。

　　“上述物品”具體包括：購買或出售的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車位及已協(xié)議買賣的房產，以出讓方式取得的土地。自用和經營用車輛，價值以現(xiàn)估價值為準。企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產。字畫、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品和其他物品。

　　●違反計劃生育政策扣減20分

　　最后公布的辦法，增加了對違反計劃生育政策的家庭扣減20分。此外，對于申請廉租房和經濟適用房的殘疾人可以在打分中獲得加分的規(guī)定，最后公布的文本均明確了殘疾人的殘疾等級必須達到三級以上(含三級)才能享受加分。 （記者 王衛(wèi)國）