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　　中新社廣州一月九日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)方面獲悉，廣州市國(guó)土房管局公布《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)》。其中規(guī)定，若公務(wù)員申報(bào)虛假資料騙購(gòu)限價(jià)房的，將給予行政處分；還明確規(guī)定市民購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房五年內(nèi)再買(mǎi)房要申請(qǐng)回購(gòu)，滿五年后再買(mǎi)房也要補(bǔ)交土地收益，以確保限價(jià)房不會(huì)淪為個(gè)別人炒房的工具。

　　《辦法》規(guī)定，限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起五年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。五年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款。此價(jià)款按出租和轉(zhuǎn)讓同地段、同類(lèi)別商品房市場(chǎng)價(jià)格與限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間差價(jià)的七成計(jì)算。

　　以保利西子灣為例，限價(jià)六千五百元人民幣/平方米，拿到房產(chǎn)證的五年內(nèi)都不能把房子出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)晃迥旰筚u(mài)出房子，假如當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為一萬(wàn)元/平方米，那么限價(jià)房業(yè)主則要補(bǔ)交的土地收益:(一萬(wàn)元減六千五百元)乘以七成，結(jié)果是二千四百五十元/平方米，以一套九十平方米房子匡算，則要補(bǔ)交二十二萬(wàn)多元。

　　此外，市民再買(mǎi)商品房也要補(bǔ)土地收益。

　　對(duì)于限價(jià)房違規(guī)出租，或申購(gòu)人申報(bào)虛假資料騙購(gòu)限價(jià)房的，《辦法》規(guī)定了一系列處罰措施，包括要求業(yè)主退還所購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)房，依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)登記，按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合成新退還購(gòu)房款；按照申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的承諾約定追究法律責(zé)任，購(gòu)房人屬于國(guó)家公職人員的，依法給予行政處分；將購(gòu)房人相關(guān)信息移送中國(guó)人民銀行的征信機(jī)構(gòu)載入公民個(gè)人誠(chéng)信檔案；永久取消其購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房資格。

　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)去年和今年公開(kāi)出讓的限價(jià)房用地上建設(shè)的限價(jià)房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　(一)廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口。

　　(二)本人在廣州市市轄區(qū)沒(méi)有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒(méi)有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄。

　　(三)男性年滿二十五周歲，女性年滿二十三周歲。

　　(四)個(gè)人申購(gòu)的，本人稅前年收入在十萬(wàn)元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的，家庭稅前年收入在二十萬(wàn)元以下。 (完)