對(duì)于“新房”如果未滿五年要原價(jià)出售的,昨天發(fā)布的征求意見稿中,確定了出售或回購的辦理程序。已經(jīng)通過資格審核搖號(hào)的經(jīng)適房申請(qǐng)家庭,可以直接按照原價(jià)購買別人出售的二手經(jīng)適房。
新政策擬規(guī)定,如果是已購經(jīng)適房家庭按原價(jià)出售住房的,產(chǎn)權(quán)人首先要向戶口所在區(qū)縣住保部門提交書面申請(qǐng),并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
之后,區(qū)縣住保部門將通過搖號(hào)等方式確定新的購房人。而如果該購房人放棄購買的,則繼續(xù)確定后續(xù)的購房人。
新的購房人在查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后,可以與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同,支付購房款。區(qū)縣住保部門登記買賣雙方信息,出具相關(guān)證明。
最后,買賣雙方要持購房合同、區(qū)縣住保部門出具的證明以及其他材料,向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下,并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。
此外,對(duì)于區(qū)縣住保部門按原價(jià)回購的已購經(jīng)適房,產(chǎn)權(quán)人首先也要向區(qū)縣住保部門提交申請(qǐng),提供材料。然后由區(qū)縣住保部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核并入戶查看,了解房屋狀況。
隨后,區(qū)縣住保部門或其指定單位將與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議,支付購房款。最后,區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門將辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住保部門或其指定單位名下,并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。而回購的住房則將繼續(xù)向符合經(jīng)適房條件的家庭配售,或作為實(shí)物配租房源向廉租家庭配租。(馬力)
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