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山東試點(diǎn)“銀行介入二手房資金監(jiān)管”

2008年02月27日 17:13 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  今后濟(jì)南居民辦理二手房交易,銀行可以提供“交易資金監(jiān)管”服務(wù)。26日,中國(guó)銀行濟(jì)南歷城支行與濟(jì)南文瀾仕通公司共同宣布,省內(nèi)首家試點(diǎn)開(kāi)辦“二手房交易業(yè)務(wù)”一條龍服務(wù)。在這種新模式下,買(mǎi)房者將房款打入銀行資金監(jiān)管賬戶(hù),待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后,房款會(huì)被安全劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬下。

  在這種新的交易模式下,買(mǎi)方需要首先在銀行開(kāi)立賬戶(hù),然后按照雙方的約定將房款打入監(jiān)管賬戶(hù)中。當(dāng)雙方辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后,銀行將這筆錢(qián)自動(dòng)劃往賣(mài)房者的賬戶(hù)。在整個(gè)房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)中,該賬戶(hù)不能隨意支取,也不計(jì)算利息,起到避免資金失控的作用。

  中國(guó)銀行濟(jì)南歷城支行行長(zhǎng)周?chē)?guó)亭說(shuō),這項(xiàng)業(yè)務(wù)為二手房交易雙方搭建一個(gè)安全的交易平臺(tái),降低了目前二手房交易中的交易風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉,濟(jì)南二手房業(yè)務(wù)發(fā)展很快,有70%的二手房交易通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)完成,還有30%-40%的業(yè)務(wù)自助完成,買(mǎi)賣(mài)雙方通常是親戚、朋友、同事、網(wǎng)友。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)變更需要一個(gè)時(shí)間周期,將銀行作為資金監(jiān)管中介,有效防止了交易中可能出現(xiàn)的矛盾糾紛。

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