記者昨天采訪獲知,由于相關(guān)部門遲遲未明確北京市的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),民生、光大、招行3家銀行只好抬高第二套房貸借款人的購房門檻。
民生國貿(mào)支行房貸部人士表示,目前該行對已結(jié)清首套房貸款、再次借款的購房人一律執(zhí)行第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。該人士指出,按照央行后期下發(fā)的補(bǔ)充通知,已結(jié)清貸款、且人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的借款人,仍可享受優(yōu)惠貸款。但幾個(gè)月時(shí)間過去了,相關(guān)部門并未明確北京市的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn),銀行只好按第二套房來執(zhí)行。招行北京分行亦做出類似表態(tài)。
光大銀行安貞支行的相關(guān)人士介紹,已結(jié)清首套房貸款的借款人,若能從房管部門取得“人均住房面積低于本市人均面積”的證明,就能享受到首套房的優(yōu)惠。但從目前的情形來看,獲得這一紙證明存在難度。
在管理層決意執(zhí)行從緊貨幣政策的風(fēng)口浪尖,銀行的上述做法有不得已的苦衷。某股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示,眼下各家銀行都不敢違背管理層的意思,加上貸款指標(biāo)并不富裕,只好選擇從嚴(yán)的做法。這肯定增加了部分借款人的購房成本。相比于首套房,銀行對第二套房執(zhí)行的貸款利率要多出25%。此外,借款人還要支付最低四成的首付款。
另有股份制銀行負(fù)責(zé)人指出,希望相關(guān)部門能盡快出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這樣不僅能方便買房人,也有利于銀行房貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。 (記者:陳琰)
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