發(fā)表評(píng)論 在上月市建委正式下發(fā)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》后，又有幾家銀行停止了二手經(jīng)濟(jì)適用房的貸款業(yè)務(wù)。據(jù)專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”透露，目前除個(gè)別商業(yè)銀行對(duì)4月8日政策出臺(tái)前滿5年老經(jīng)濟(jì)適用房給予貸款外，多數(shù)銀行對(duì)二手經(jīng)濟(jì)適用房這個(gè)“特例”都采取不予貸款的態(tài)度，不論是否滿5年。
對(duì)于“銀行暫停二手經(jīng)適房貸款”這個(gè)說(shuō)法，除中國(guó)銀行外，其他銀行都予以了否認(rèn)或沒(méi)有明確表態(tài)。工商銀行、交通銀行等銀行表示，5年內(nèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房不給貸了，超過(guò)5年的還可以。建設(shè)銀行相關(guān)人員則表示，5年內(nèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房不能貸，超過(guò)5年的要看具體情況。
一位中介公司信貸部負(fù)責(zé)人介紹，最近確有超過(guò)5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款被退單的現(xiàn)象發(fā)生。4月份經(jīng)濟(jì)適用房新政出臺(tái)后，一些政策的執(zhí)行問(wèn)題還不明確，這在一定程度上加大了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。另外，現(xiàn)在房地產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入政策調(diào)整的多變與高發(fā)時(shí)期，銀行為了控制放貸流量、保障放貸質(zhì)量，對(duì)借款人所要貸款的房屋進(jìn)行嚴(yán)格篩選也有一定道理。未滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房以后肯定貸不了款了，滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房貸不了款可能是暫時(shí)的，等執(zhí)行、操作的細(xì)節(jié)問(wèn)題理順了，還應(yīng)該能貸。(記者 李海霞)
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