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光大銀行頂風下調(diào)房貸利率 最高下降0.35百分點

2008年06月27日 07:48 來源:市場報 發(fā)表評論

  光大銀行頂風下調(diào)房貸利率

  6月24日,光大銀行北京分行相關負責人證實,該行個人固定貸款利率于近日正式下調(diào),其中最高下降0.35個百分點。

  據(jù)了解,本次光大銀行對于固定房貸利率的下調(diào)大致包括5個檔期。

  其中,3年期以下住房貸款的固定利率(優(yōu)惠檔)由6.68%下調(diào)至6.63%,3到5年期的由6.86%下調(diào)至6.78%,5到10年期的由7.18%下調(diào)至6.93%,10到15年期的由7.58%下調(diào)至7.33%,15到20年期的由7.93%下調(diào)至7.58%。

  “如果追根溯源,銀行變相降息和央行第二套住房貸款利率的規(guī)定有直接關系!敝醒胴斀(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為,第二套房貸將利率鎖定在央行基準利率的1.1倍,這直接影響了居民對第二套房的購買欲望,導致開發(fā)商和銀行的利益受損。

  房子賣不出去,銀行之前貸給地產(chǎn)商的開發(fā)貸款就難以回流,銀行賴以生存的貸款收入就會銳減。因此銀行只能從個人貸款入手加速房屋銷售,而第二套房貸款利率又被央行固定,所以只能在第一套房的房貸上下功夫!澳壳般y行對個人第一套房貸款的最高折扣是8.5折,很多銀行在這個數(shù)字上還有下行的余地!惫镉骂A測說。(崔呂萍)

編輯:藍玉貴】
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