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銀監(jiān)會(huì)預(yù)警房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 劉明康:要防范資金鏈斷裂

2008年09月03日 08:01 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    銀監(jiān)會(huì)主席劉明康2日表示,要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,防范較大面積的資金鏈斷裂給銀行帶來的沖擊,做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和控制工作。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  銀監(jiān)會(huì)主席劉明康昨天表示,要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,防范較大面積的資金鏈斷裂給銀行帶來的沖擊。同時(shí)要督促商業(yè)銀行對(duì)部分城市進(jìn)行住房按揭貸款壓力測(cè)試和場(chǎng)景分析,做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和控制工作。

  劉明康指出,要妥善處理好房地產(chǎn)貸款問題,高度關(guān)注直接和間接房地產(chǎn)貸款總量,充分估計(jì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)敞口。商業(yè)銀行要多提撥備,以豐補(bǔ)歉,提高資本充足率,有效防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。此外,在貨幣信貸從緊,資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑明顯的情況下,要防止套取銀行資金的案件出現(xiàn)反彈。

  具體到個(gè)人住房貸款方面,劉明康認(rèn)為,老百姓的住房按揭貸款是我國(guó)拉動(dòng)內(nèi)需和改善民生的重要方面。

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易冷清的背景下,銀監(jiān)會(huì)官員的上述表態(tài)引人關(guān)注。建行北京分行相關(guān)人士昨天向記者透露,在監(jiān)管部門的要求下,3季度開始,該行已經(jīng)開始在北京地區(qū)進(jìn)行有關(guān)房貸的壓力測(cè)試,測(cè)試的內(nèi)容包括“如果房?jī)r(jià)下跌、利率上調(diào),購房人的還款意愿是否受到影響”、“房?jī)r(jià)下跌將給開發(fā)商帶來怎樣的影響”等,目前相關(guān)的數(shù)據(jù)尚在統(tǒng)計(jì)中。該人士認(rèn)為,管理層對(duì)銀行房貸業(yè)務(wù)的關(guān)注主要是吸取美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn),銀行眼下所做的壓力測(cè)試也大有“未雨綢繆”的意味。

  相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,我國(guó)多家上市銀行的逾期貸款出現(xiàn)了或多或少的增加,其中僅興業(yè)銀行一家就增加了15億元之多,這其中難免存在逾期未還的房貸。(陳琰)

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