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    中國官方22日晚出臺多項與房地產(chǎn)有關的調控政策，這些被稱為“三劍齊發(fā)”的系列新政主要體現(xiàn)為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設。 中新社發(fā) 海安仇穩(wěn)山 攝

　　中新網(wǎng)10月23日電 中國官方22日晚出臺多項與房地產(chǎn)有關的調控政策，這些被稱為“三劍齊發(fā)”的系列新政主要體現(xiàn)為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設，如從下月起購房契稅稅率調至1%；自2008年10月27日起，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。

　　中央政府出臺的房產(chǎn)新政一覽

　　首次購房最低首付調整為20% 契稅稅率下調到1%

　　中國國家有關部門今年第四季度將進一步完善住房保障等方面的工作力度。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。[詳細內容]

　　財政部就第四季度保障民生工作安排答記者問

　　中國有關部門將加大資助困難學生、優(yōu)撫救濟、住房保障等方面的工作力度。為此，財政部有關負責人就上述問題接受了記者的采訪。[詳細內容]

　　央行下調個人住房公積金貸款利率

　　為應對國際金融危機對中國可能產(chǎn)生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，保障和改善民生，按照中共中央、國務院的統(tǒng)一部署，中國人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。[詳細內容]

　　中國央行發(fā)言人詳解調整住房貸款政策主要內容

　　中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，調整最低首付款比例。中國人民銀行新聞發(fā)言人在答問時對調整住房貸款政策的具體內容進行了詳細解讀。[詳細內容]

　　中國央行要求金融機構審慎地確定首付款比例

　　中國人民銀行新聞發(fā)言人接受采訪時介紹說，人民銀行將商業(yè)性個人住房最低首付款比例調整為20%的同時，要求金融機構根據(jù)借款人購房實際情況、信用記錄及還款能力等風險因素，審慎地確定首付款比例，體現(xiàn)對不同風險貸款予以區(qū)別對待的原則。[詳細內容]

　　央行解釋如何確定已發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率

　　中國人民銀行新聞發(fā)言人就調整住房貸款政策答問時，對如何確定已發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進行了解析。[詳細內容]

　　中國樓市持續(xù)低迷 拐點頻現(xiàn)

　　9月"國房景氣指數(shù)"為101.15 比8月回落0.63點

　　據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，9月份“國房景氣指數(shù)”為101.15，比8月份回落0.63點，比去年同月回落3.84點。[詳細內容]

　　北京房價環(huán)比三年來首次下降 價格開始出現(xiàn)松動

　　今年前三季度，北京房屋售價同比上漲百分之十一點六，漲幅同比提高一點五個百分點，而房價環(huán)比卻下降了，為二00五年以來首次下降。北京市統(tǒng)計局官員二十二日表示，這表明北京房地產(chǎn)價格開始出現(xiàn)松動。[詳細內容]

　　9月份上海樓市量價繼續(xù)雙雙下挫

　　據(jù)中房上海指數(shù)辦公室最新調查顯示，2008年9月，受國內外經(jīng)濟放緩和金融風暴的影響，上海房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃重，新建商品住宅成交量和平均價格指數(shù)繼續(xù)雙雙下挫。[詳細內容]

　　9月70城市房價深圳降幅最大 新房同比降10.8%

　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調查顯示，9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，環(huán)比下降0.1%。其中，深圳房價降幅最大，新房價格同比下降10.8%。[詳細內容]

　　河南房地產(chǎn)五年來首次“不景氣”市場觀望氣氛濃

　　反映河南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的“豫房景氣指數(shù)”，自八月份首次進入五年來不景氣區(qū)間后，九月份景氣度再次下降。當前，購房者市場觀望氣氛較濃，該省樓市呈現(xiàn)“有價無市”局面。[詳細內容]

　　房產(chǎn)新政評論解讀

　　官方“三劍齊發(fā)”提振房產(chǎn)市場信心 利好有多大？

　　國務院頒布一系列加強保障、改善民生的政策，與住房有關的，主要體現(xiàn)為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設。來自相關政府部門、業(yè)界和學界的人士普遍認為，“三劍齊發(fā)”最重要的目的，是要提振目前低迷的市場信心，緩解觀望情緒。[詳細內容]

　　央行救市將為樓市帶來什么？

　　值得注意的是，此次人民銀行政策的調整并沒有提到第二套房貸款問題。有金融界人士認為，這樣模糊的表態(tài)不利于商業(yè)銀行執(zhí)行二套房貸款政策，這個最有利于抑制投機、擠壓樓市泡沫的武器如果因此被雪藏，將有可能刺激房價非理性上揚，美國次貸危機就是前車之鑒。[詳細內容]

　　中央房產(chǎn)新政著力“保增長” 樓市低迷短期難改

　　接受記者采訪的業(yè)內專家認為，昨日出臺的減免房地產(chǎn)交易稅費和調整房貸政策，意在著力“保增長”，但短期內難以改變當前房地產(chǎn)市場的低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定有賴于住房保障體系的建設。[詳細內容]

　　中央"出手"維護房市穩(wěn)定 專家:政策仍有調整空間

　　復旦大學金融研究院房地產(chǎn)研究部主任華偉表示：“此項政策出臺表明中央政府下定決心要維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也透露出中央保增長的決心�！睂τ诖舜握�策的出臺，華偉表示早在市場預料之中。[詳細內容]

　　專家：組合政策有望對樓市產(chǎn)生較大拉動作用

　　專家表示，“將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，同時將最低首付款比例調整為20%”這一政策，有望對樓市產(chǎn)生較大拉動作用。[詳細內容]