中新社上海十一月一日電(記者 于俊)上海市房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)四部門聯(lián)合決定,從一日起執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn),以優(yōu)惠的稅費(fèi)政策調(diào)節(jié)鼓勵(lì)市民購買小戶型住房。
該決定明確自十一月一日起,享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:?jiǎn)翁捉ㄖ娣e一百四十平方米以下,內(nèi)環(huán)線(市中心)以內(nèi),總價(jià)人民幣二百四十五萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間一百四十萬元/套、外環(huán)線以外九十八萬元/套以下,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有利于支持居民住房消費(fèi),鼓勵(lì)購買小戶型住房,有利于交易雙方合理定價(jià),有利于節(jié)約利用土地。
在此之前,上海市于二00五年公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是:住宅小區(qū)建筑容積率在一點(diǎn)零以上,單套建筑面積在一百四十平方米以下;內(nèi)環(huán)線以內(nèi)每平方米建筑面積一萬七千五百元以下;內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間每平方米建筑面積一萬元以下;外環(huán)線以外每平方米建筑面積七千元以下。
新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)相比,一是單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為總價(jià)標(biāo)準(zhǔn),受惠面有較大幅度提高;二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數(shù)來表示。
易居中國(guó)分析師傅琦認(rèn)為,新標(biāo)準(zhǔn)的推出使得市場(chǎng)上符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房源有所增加,擴(kuò)大了上海房產(chǎn)新政的適用范圍,對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)將起到明顯的積極作用。(完)
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