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滬經(jīng)適房管理辦法月底公示 盡可能建在軌交周邊

2008年12月19日 10:14 來源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  備受關(guān)注的《上海經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(征求意見稿)將在本月底向全社會(huì)公示,其中將涉及百姓比較關(guān)注的經(jīng)適房選址、配套、申請(qǐng)等問題。昨天記者了解到,經(jīng)適房選址將盡可能靠近規(guī)劃或在建的軌道交通站點(diǎn),經(jīng)適房小區(qū)的配套設(shè)施將同步建設(shè),小區(qū)內(nèi)還將配備一定數(shù)量的機(jī)動(dòng)車停車泊位。

  而經(jīng)適房的選房流程,可能會(huì)參考日前舉行的廉租房選房,即通過搖號(hào)獲取選房順序,再挑選中意的房源購(gòu)買或者租賃。

  -選址

  基本位于軌交站點(diǎn)周邊

  本市的經(jīng)適房今年已全面開工,預(yù)計(jì)到今年年底,上海共計(jì)可開工建設(shè)400余萬(wàn)平方米,主要分布在徐匯華涇、寶山顧村、南匯航頭、閔行浦江、松江泗涇和青浦華新6個(gè)基地。

  對(duì)市民關(guān)心的今后本市經(jīng)適房的所在地段,考慮到中低收入人群對(duì)于交通成本等的考慮,上海的經(jīng)適房今后將主要集中在外環(huán)線的周邊地區(qū),基本都位于規(guī)劃或在建的軌道交通站點(diǎn)周邊,并爭(zhēng)取軌交建設(shè)和經(jīng)適房小區(qū)建設(shè)同步。

  根據(jù)已公布的2009年上海住房建設(shè)計(jì)劃,明年本市住宅用地供應(yīng)約1000-1200公頃,其中經(jīng)適房和廉租房用地不低于25%,而且優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善的區(qū)域安排供地。

  -配套

  配汽車泊位,公交同步跟進(jìn)

  經(jīng)適房等保障性住房盡管面對(duì)中低收入家庭,但并沒有忽視停車泊位的規(guī)劃。規(guī)劃部門表示,保障性住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)盡可能選址于交通便捷地區(qū),并應(yīng)在地區(qū)交通規(guī)劃制訂和實(shí)施中優(yōu)先保證公共交通設(shè)施的配套完善,做到合理規(guī)劃、同步建設(shè),確保居民出行方便。

  據(jù)了解,今后包括經(jīng)適房在內(nèi)的保障性住房項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)中低收入家庭的實(shí)際需求及房型設(shè)計(jì)合理配置停車位,非機(jī)動(dòng)車位應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)配置,機(jī)動(dòng)車泊位可適當(dāng)減少,一般按照中心城內(nèi)0.3輛/戶,中心城外0.4輛/戶標(biāo)準(zhǔn)配置。如果確實(shí)因場(chǎng)地限制,無(wú)法滿足機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的,可根據(jù)基地情況,由規(guī)劃、交通部門按有關(guān)規(guī)定核定車位比例。

  -準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

  尚未確定,可能搖號(hào)定順序

  眾所周知,未來經(jīng)適房將有一定的“準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)”,具體的申請(qǐng)條件,將由市政府根據(jù)本市商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等變化因素確定,向社會(huì)公布。

  據(jù)相關(guān)人士介紹,申請(qǐng)經(jīng)適房的居民也是可以選房的,其形式很有可能類似前兩天徐匯區(qū)舉行的廉租房選房。也就是各區(qū)縣的住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)適房的供應(yīng)情況,可能通過公開搖號(hào)方式,對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記的申請(qǐng)家庭進(jìn)行排序,建立起輪候的名冊(cè)。

  等到房源和供應(yīng)期限等信息公布后,申請(qǐng)家庭根據(jù)房源供應(yīng)的不同類型,按照輪候次序,到指定地點(diǎn)選房購(gòu)買,或者承租。

  據(jù)介紹,如果申請(qǐng)家庭因?yàn)楫?dāng)期房源供應(yīng)數(shù)量有限,沒能買到或者租到心儀房源的話,其輪候的序號(hào)將被保留,而且排在下期公開搖號(hào)產(chǎn)生的序號(hào)之前,但是如果選中了房,卻不簽選房確認(rèn)書,或者不簽經(jīng)適房銷售合同的,將被視作放棄。(記者 徐 運(yùn))

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