南京賣二手房個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅征收不“捆綁”——中新網(wǎng)

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    南京賣二手房個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅征收不“捆綁”
2009年01月14日 13:58 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  二手房營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是否“捆綁”征收,在昨天終于有了定論。南京市地稅部門昨天下午5點(diǎn)發(fā)來通知稱,允許二手房賣家“哪種省錢選哪種”。

  今年1月1日南京地產(chǎn)新政公布后,不少二手房賣家卻在納稅窗口被告知,個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅必須“捆綁”繳納。也就是,個(gè)人住房不滿兩年轉(zhuǎn)讓,營(yíng)業(yè)稅按差額5.55%征收,個(gè)稅也必須按照差額20%征收。不少賣家因?yàn)槎愘M(fèi)的增加繼續(xù)觀望,轉(zhuǎn)售為租。

  而在昨天南京市地稅部門發(fā)布的最新通知中明確了個(gè)稅繳納口徑“如果不能提供購(gòu)房原值發(fā)票的,可以按照全額的1%繳納。”此舉意味著在實(shí)際操作中,市民繳納個(gè)人所得稅時(shí),有自己選擇的權(quán)利,即按差額20%或全額1%的征收辦法。一位地稅部門人士直言,這條政策也就是讓賣房人“哪種省錢可選哪種!

  例如,王先生2006年在河西買了一套面積113平方米房產(chǎn),2007年9月取得房產(chǎn)證,房屋購(gòu)買時(shí)價(jià)格為78萬元。1月13日下午,王先生到中央門房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元,王先生按規(guī)定交納了房屋轉(zhuǎn)讓契稅及個(gè)人所得稅,分別為房屋差額的5.55%、20%,共計(jì)30660元;在辦手續(xù)過程中,地稅窗口工作人員告知王先生,根據(jù)最新政策,個(gè)稅可以按照轉(zhuǎn)讓全額1%征收,按此新規(guī),王先生只需交納稅費(fèi)為房屋差價(jià)5.55%及總價(jià)1%,共計(jì)15660元,因此將節(jié)省出15000元。

  對(duì)于此次個(gè)稅繳納方式緊急調(diào)整的原因,南京市地稅部門負(fù)責(zé)人表示,是在報(bào)經(jīng)省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意后做出的調(diào)整,“保證政策的有效落實(shí)”。

  “已賣房的市民如果感到原先方式納稅吃虧,可以到納稅窗口進(jìn)行退還!蹦暇┦械囟惒块T表示,由于不排除1月1日后部分已辦理出件的二手房賣主,按照之前方式繳納的個(gè)稅高了,也可以申請(qǐng)退還。不過具體的退稅細(xì)則,還需要進(jìn)一步等待出臺(tái),但是退稅是可以肯定的。有關(guān)人士表示,住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅繳納方式松綁之后,直接就可以讓不少賣家省下數(shù)目不小的資金,所以此次的松綁可能也會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)帶來一定的刺激作用。(陳郁)

【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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