中新網12月15日電 11日，國際清算銀行(BIS)發(fā)布季度報告指出，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。中國的房貸市場增長迅猛，截至2005年年底已占中國GDP的10%。商業(yè)銀行成為房貸市場的主要放貸者，住房公積金作為補充。目前，住房公積金貸款占房貸市場的比重約12%。
今日出版的《中華工商時報》載文指出，有一個龐大的苦不堪言的“房奴”群體，自然就對應著一個數(shù)目龐大的房貸市場；高達2270億美元的房貸，所遮蔽的，是比天還高的房價。因此，當“房奴”已經作為一個“新新人類”客觀存在，甚至不少讀者就是其中之一分子，并且為了每月的還貸而終日奔波的時候，當房價早已經遠遠超出一般人的收入水平和承受能力，并且在歷經幾次“宏觀調控”之后，依然居高不下、一路攀升的一個現(xiàn)實景況之下，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規(guī)模居亞洲之首，也就在情理之中了。
如果如某些房地產商所言，“房奴”有病是“自作自受”的話，那么，中國房貸市場亞洲第一這個名號其中所蘊涵的金融風險，卻是無可回避的。報道稱，截至2005年年底已占中國GDP的10%，這個比例現(xiàn)在看來是相當大的。比例大，“影響”就大。央行12月7日發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》指出，在房價攀升和房地產信貸規(guī)模較大的情況下，需關注房地產市場波動帶來的潛在風險。如果房地產價格出現(xiàn)大幅下跌，銀行自身持有的房產抵押價值將會降低，進而影響到房地產的信貸投放，而這將推動房地產價格更大幅度的下跌，從而引發(fā)金融風險。
所以，現(xiàn)在看來，金融風險與房產泡沫，真的是拴在一根繩子上的兩只螞蚱。如果房價大降，就可能引發(fā)金融風險，而如果不對過高的房價進行調控，那么這個“亞洲第一”的基數(shù)，有可能在“2270億美元”的基礎上繼續(xù)瘋漲，繼續(xù)盤剝百姓的“工資折”。如何既讓房價保持在一個合理的范圍之內，從而最大程度地防范可能發(fā)生的金融風險，從而實現(xiàn)抑制房價與防范風險的雙贏，從而解救這拴在一根繩子上的兩只螞蚱，將取決于公共管理部門的管理智慧和制度設計的藝術。
文章指出，總之，中國房貸市場“亞洲第一”這個“名號”，讓我們感到沉重。畢竟，承載它的，是那些不得不買房子的百姓；支撐它的，是老百姓手里那捉襟見肘的“工資折”。當98.09%的房奴有“病”，當房貸已經占到GDP10%的高比例，當房價之高讓大部分社會成員都苦不堪言，當“2270億美元”壓得大多數(shù)國民都氣喘噓噓，當這個“亞洲第一”成為一個民生負擔的時候，公共管理部門正視其中潛藏的社會風險，并通過一定制度設計和公共政策，把這種風險化解到最低的程度，從而讓無力者有力，讓悲觀者前行，已經成為一個不可回避的命題。（石子硯）
