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吳敬璉:廉租房好于經(jīng)適房 希望廉租房成主流(圖)
2007年03月07日 15:28 來源:中央電視臺(tái)-小撒探會(huì)



撒貝寧采訪吳敬璉(圖片來源:中央電視臺(tái)-小撒探會(huì))

  面臨解決中低收入住房問題,買房(經(jīng)濟(jì)適用房)和廉租房到底哪個(gè)是主流?全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉6日接受了中央電視臺(tái)社會(huì)與法頻道《中國法治報(bào)道》欄目小撒探會(huì)節(jié)目的專訪時(shí),告訴撒貝寧:廉租房比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些,希望廉租房成為主流。

  以下是他們談話的精彩記錄。

  中國自有住房率居世界前五位。

  吳敬璉:所謂居者有其房,是說,政府要保證老百姓不會(huì)沒有房子住,住在馬路上,這點(diǎn)是政府要保證的。至于說要保證所有的人都有自己擁有的住房,不要說中國,沒有一個(gè)國家能夠做到,到現(xiàn)在為止。中國的自有住房率,在世界上,是在很前面的。根據(jù)聯(lián)合國的世界的主要的前五位。

  撒貝寧:那相當(dāng)靠前了。

  吳敬璉:我們的,就是出租房占全部住宅的比重15%,而美國一直到瑞士、瑞典,他們大概在40%-65%。瑞士是最高的,出租房在全部住宅中的比重是65%。

  廉租房比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些。

  吳敬璉:因此呢,在我們這個(gè)條件下,本來資源就不夠,你要盡量地把它用到刀刃上。而這個(gè)廉租房呢,它在這些方面就會(huì)好一些,不是說它不會(huì)出任何毛病,但比起經(jīng)濟(jì)適用房要好一些。

  吳敬璉:如果我們能夠把資源呢集中用到這個(gè)方面,我想可能對(duì)于我們的低收入階層呢,作用還起得更大一些,就是這個(gè)資源,有效的資源用的更好。最終保證所有的人,反是得有房子住,這是政府一定要做到的。

  撒貝寧:那您預(yù)期,廉租房這個(gè)概念,這幾年來,越來越被人們關(guān)注,在未來。

  吳敬璉:這一年來發(fā)展得很快。

  撒貝寧:對(duì),在未來會(huì)不會(huì)成為一個(gè)主流的?

  吳敬璉:我認(rèn)為,我希望它成為主流。因?yàn)檫@樣對(duì)這個(gè),對(duì)政府來說,它的資源用得更有效,對(duì)于我們低收入的同胞來說,他能夠得到真正的實(shí)惠,這個(gè)我認(rèn)為是這個(gè)是一個(gè)好的辦法。

  廉租房 政府貼息可以四兩撥千斤

  撒貝寧:剛才我們?cè)诟渌奈瘑T交流的時(shí)候,有的委員調(diào)查廉租房這塊好多年了,他們提出一些說,除了政府的財(cái)政投入之外,有沒有可能有其他的融資渠道,比如說利用社會(huì)上的資源,企業(yè)的資源,甚至包括發(fā)行一些彩票,福利彩票,他們都提出這些方法,您覺得未來有可能嗎?

  吳敬璉:我想比較好的方法,還是可以利用社會(huì)資金,但是政府可以用一些四兩撥千斤的辦法,我貼息啊,我貼息。

  撒貝寧:采用一些政策的手段。

  吳敬璉:是,政策手段我貼息,不是講全部資金我拿,開發(fā)商也可以有啊。但是對(duì)于那種面積比較小的什么,政府給貼息,就是房租我給補(bǔ)貼。這樣就四兩撥千斤了。

  撒貝寧:所以說未來廉租房的這種發(fā)展形式,資金來源,應(yīng)該說還是大有文章可做的。

  吳敬璉:可以做。你四兩撥千斤,我拿1億出來,我就可以帶動(dòng)若干億,甚至幾十億。還有呢,就是非政府組織,非政府組織可以起很好的作用。

 
編輯:王菲】
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