一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
易憲容表示:房地產(chǎn)市場應(yīng)該以普通商品房為主
2007年03月19日 14:11 來源:上海證券報


     未來國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展是要建立一個滿足絕大多數(shù)民眾住房需求的消費市場,而不是一個少數(shù)人投資的市場。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  在今年的政府工作報告中,對房地產(chǎn)市場的政策有許多有新意的地方,值得我們好好咀嚼消化。最主要的是建立適應(yīng)國內(nèi)中低收入民眾住房消費模式,讓國內(nèi)房地產(chǎn)市場成為一個消費者的市場;就是要調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu),讓房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品面對絕大多數(shù)民眾;就是要遏制房價快速上漲。這些問題都觸及國內(nèi)房地產(chǎn)市場問題的核心,現(xiàn)在就得看政府是通過什么政策落實了。

  在今年的兩會上,房地產(chǎn)問題如人們所預(yù)料的那樣成為焦點問題,這不僅體現(xiàn)為會議代表對房地產(chǎn)問題議論多,而且表現(xiàn)在溫家寶總理政府報告中,談房地產(chǎn)方面篇幅也比往年要多得多,其新的提法與內(nèi)容也很多?偫韴蟾嬷兴婕暗姆康禺a(chǎn)方面內(nèi)容應(yīng)該是2007年國內(nèi)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重點。

  從1998年起,中國房地產(chǎn)市場發(fā)展有8年了,取得的成績很大,但問題也不少。最大的問題就是采取的發(fā)展模式,由于沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗可借鑒,以往只是任由市場走,但是房地產(chǎn)市場的特殊性,使得這種任市場走的發(fā)展模式帶來了一系列問題,而這些問題也成了中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展障礙。比如,居民超前性消費、房地產(chǎn)市場不是消費者的市場而是投資者市場。在這樣的情況下,不僅造成房地產(chǎn)市場供求關(guān)系不平衡,而且導(dǎo)致了一些投資者借助于國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展模式的不清楚而大肆炒作房地產(chǎn),使得不少地方的房價在短期內(nèi)飚升,嚴重損害了消費者的利益。

  針對這種情況,總理報告中明確地提出了要確立“具有中國特點的住房建設(shè)和消費模式”的目標?梢哉f,這個目標的提出對未來的國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。首先,從這個目標的內(nèi)涵來看,未來國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展就是要建立一個滿足絕大多數(shù)民眾住房需求的消費市場,而不是一個少數(shù)人投資的市場。當房地產(chǎn)市場是一個消費者市場的時候,政府必然會出臺一系列政策來保護住房消費者的利益,并采取相應(yīng)的信貸政策、稅收政策來遏制房地產(chǎn)市場投資行為。今年總理的政府工作報告把中國未來的房地產(chǎn)市場發(fā)展確定在消費意義上,這對國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有十分重要的意義。

  總理報告中關(guān)于房地產(chǎn)政策的新意,就是強調(diào)了未來中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點放在面向廣大群眾的普通商品住房上。要形成具有中國特色的住房消費模式,也就得生產(chǎn)適應(yīng)這種消費模式的住房產(chǎn)品。有一段時間,有人借政策彈性任意曲解建設(shè)部提出的“90平方米以下”的調(diào)控政策,將“90平方米以下”的住房建造成高檔住房,F(xiàn)在,總理報告明確了中國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的基點,這是任何人都不可改變的重要原則。

  同時,報告也表明,普通商品房的生產(chǎn)還表現(xiàn)在建立起完全由政府負責的廉租屋、經(jīng)濟適用房及限價房的住房保障體系上。目前市場流行的住房保障體系的思路,要建立大量的廉租屋來解決城市居民的住房問題,我對此有保留意見。因為,大量的廉租屋是多少,它解決的住房對象是哪些人應(yīng)該十分明確。按照發(fā)達市場體系情況來看,廉租屋只是解決那些完全喪失工作能力、殘疾人、老人等住房的問題,而且在美國這個比重不會超過總?cè)丝?%至4%。假設(shè)中國把這個比重上升到10%,那么仍然還有許多民眾的住房需要其他方式來解決。

  還有,通過經(jīng)濟適用房解決民眾住房問題有其局限性。我們假定這種經(jīng)濟適用房是一個合理的制度安排,如北京三年要拿出“兩個一千萬”來建經(jīng)濟適用房及限價房,如果這些住房的建筑面積每套在50-90平方米之間,取中位數(shù)每套70平方米,那么兩千萬平方米住房相當于30萬套住房。30萬套經(jīng)濟適用住房對于1700萬人口(600萬戶,以2006年統(tǒng)計數(shù))的北京來說,同樣是杯水車薪,所占總居民戶口的比重只是5%。

  在總理的報告明確表示了廣大居民的住房得通過普通商品房來解決,我們的房地產(chǎn)市場就得生產(chǎn)廣大民眾能夠有支付能力的住房,而不是生產(chǎn)更多經(jīng)濟適用房。既然居民的住房要通過普通商品房來解決,那么在目前中國的土地資源約束條件下,就得減少其他住房的生產(chǎn),比如在報告中就明確表明要禁止高檔別墅的生產(chǎn),禁止豪華性土地資源浪費等。

  總之,在今年的政府工作報告中,對房地產(chǎn)市場的政策有許多有新意的地方,值得我們好好咀嚼消化。最主要的是建立適應(yīng)國內(nèi)中低收入民眾住房消費模式,讓國內(nèi)房地產(chǎn)市場成為一個消費者的市場;就是要調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu),讓房地產(chǎn)市場的產(chǎn)品面對絕大多數(shù)民眾;就是要遏制房價快速上漲。這些問題都觸及國內(nèi)房地產(chǎn)市場問題的核心,現(xiàn)在就得看政府是通過什么政策落實了。(易憲容 中國社科院金融研究所)


 
編輯:席夢婷】
:::相 關(guān) 報 道:::
·易憲容:公平公正的物業(yè)稅體系可以使房價降下來
·易憲容:今年合理房價尚難出現(xiàn) 長期房價必下跌
·易憲容:今年房產(chǎn)調(diào)控力度溫和 明年仍是政策市
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
岳普湖县| 凤翔县| 耒阳市| 黑山县| 磐石市| 彩票| 崇礼县| 陵水| 合阳县| 通许县| 申扎县| 太康县| 安图县| 彩票| 夏邑县| 信丰县| 库尔勒市| 开平市| 永新县| 临邑县| 仁化县| 兴义市| 墨脱县| 黑龙江省| 德化县| 上高县| 嘉荫县| 景宁| 梓潼县| 金沙县| 滨州市| 长阳| 石台县| 临邑县| 拉萨市| 衡水市| 西乌| 绵竹市| 漳州市| 巴楚县| 临颍县|