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曾蔭權(quán)重申打擊熱錢 港府或收緊樓市投資政策

2010年11月12日 18:21 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  中新社香港11月12日電(記者 陳建)香港特首曾蔭權(quán)12日在日本表示,必要時(shí)港府會(huì)推出措施打擊投機(jī)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)估,面對(duì)百年一遇的資產(chǎn)泡沫,港府將推出進(jìn)一步收緊樓市投資的政策。

  由于美國(guó)實(shí)行量化寬松貨幣政策,香港正面臨高風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)泡沫。早在10月中旬公布施政報(bào)告后,曾蔭權(quán)已經(jīng)表態(tài)港府不會(huì)坐視資產(chǎn)泡沫化,必要時(shí)會(huì)出招。最近,美國(guó)再推行新一輪量化寬松措施,香港面臨的資產(chǎn)泡沫已經(jīng)達(dá)到百年一遇的高危程度,曾蔭權(quán)12日第二次明確表態(tài),港府必要時(shí)會(huì)出招。

  樓市是香港資產(chǎn)泡沫的高危地之一。港府針對(duì)第一次量化寬松措施的對(duì)策是:加大土地供應(yīng),不僅每年推出2萬(wàn)個(gè)住宅單位,同時(shí)握有30公頃的可興建私人住宅的土地儲(chǔ)備。但當(dāng)美國(guó)第二次推出量化寬松措施之后,香港社會(huì)呼吁港府除立足增大土地供應(yīng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)策略外,還要出臺(tái)富有實(shí)效的打擊樓市投機(jī)措施。

  業(yè)內(nèi)人士估計(jì),港府推出更嚴(yán)厲措施打壓樓市炒風(fēng)的可能性很高。原因有二:一是美國(guó)第二輪量化寬松政策,加劇了香港資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn);二是近來(lái)樓價(jià)升幅不減,直接阻礙了港府推行的“置安心”計(jì)劃。

  港府此前經(jīng)過(guò)廣泛咨詢,力排社會(huì)眾議,讓“置安心”取代以往的居屋政策,信心就在于樓價(jià)在5年來(lái)升幅有限,因此讓符合條件的市民5年后“上車”(首次置業(yè)),要比現(xiàn)在急忙置業(yè),從容安全得多。但是,現(xiàn)在大量熱錢涌入樓市投機(jī),樓價(jià)升幅可能動(dòng)搖社會(huì)對(duì)“置安心”計(jì)劃的信心。

  業(yè)內(nèi)人士分析,港府在行政和稅收措施方面將有招數(shù)遏制樓市。例如,提高印花稅、開(kāi)征房屋閑置稅、資產(chǎn)增值稅、限制非香港永久居民的買樓范圍,等等。其中,在限制買樓的范圍上,港府的態(tài)度將對(duì)樓市產(chǎn)生重要影響。

  與內(nèi)地政府相比,一向遵從“大市場(chǎng)、小政府”的香港,遏制樓市的措施顯得更加市場(chǎng)化。港府目前只是采取一系列的審慎監(jiān)管措施,包括要求售價(jià)1200萬(wàn)港元或以上物業(yè)實(shí)施六成按揭上限、所有非自住物業(yè)實(shí)施六成按揭上限等限制金融風(fēng)險(xiǎn)的措施,還沒(méi)有像內(nèi)地那樣禁止部分居民買樓。

  業(yè)內(nèi)人士分析,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,遏制樓市炒風(fēng)關(guān)鍵在于充足的土地供應(yīng),但目前百年一遇的熱錢涌入,已經(jīng)遠(yuǎn)水難救近火。港府采取何種立竿見(jiàn)影的措施,是否會(huì)仿效內(nèi)地政府的部分行政手段,讓人關(guān)注。(完)

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【編輯:朱鵬英】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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