中新網(wǎng)2月27日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,澳門銀行公會(huì)主席葉一新表示,澳門樓價(jià)飛升,主要因本地物業(yè)成為全球化商品,樓價(jià)自然與國際市場看齊,決定高低的因素已不能自主。不過 ,倘樓價(jià)升勢過急,銀行會(huì)考慮研究加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。
近期香港銀行紛紛調(diào)低按揭息口,以進(jìn)一步擴(kuò)大樓按市場,葉一新說,澳門銀行也視本地市場的發(fā)展而決定取向,暫未看到同業(yè)間有此趨勢。不過,近年樓價(jià)飆升,改變了住宅是本地人商品的觀念,而漸漸成了屬于周邊地區(qū)的商品。
去年下半年起,有澳洲資金來澳購買樓宇后,更已成為全球化商品。
未來,澳門物業(yè)難免要與全球市場比較。當(dāng)然,樓價(jià)增長過快,有心理及承受能力的風(fēng)險(xiǎn),故希望樓價(jià)平穩(wěn)發(fā)展,F(xiàn)時(shí)澳門樓宇呎價(jià)4,000多元,較香港的逾萬元仍有距離,與鄰近地區(qū)比較仍屬便宜,故樓價(jià)高低的決定因素,已變得不能自主。不過,增長太快亦非好事,應(yīng)穩(wěn)健控制,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。
葉一新表示,銀行業(yè)亦會(huì)根據(jù)市場需求、市場風(fēng)險(xiǎn)及客戶信用級別,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制。