中新網(wǎng)2月18日電 有經(jīng)濟(jì)分析員相信,美國(guó)在下月議息前提早減息的機(jī)會(huì)不高,估計(jì)下月議息后會(huì)再減息50點(diǎn)子,香港亦會(huì)跟隨減息從而利好樓市。有地產(chǎn)界人士指,由于經(jīng)濟(jì)基調(diào)好,加上息口向下,下月樓市可望出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。
據(jù)香港商報(bào)報(bào)道,恒基地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓上周表示,美國(guó)有機(jī)會(huì)提早減息,香港亦會(huì)跟隨,惟幅度未必跟足。由于香港息率偏低,加上單位供應(yīng)量少,料至年底香港樓價(jià)升逾10%。
不過(guò),渣打香港經(jīng)濟(jì)師劉健恒預(yù)期,美國(guó)下月會(huì)減息半厘,香港將會(huì)跟隨,但是否跟足要視乎當(dāng)時(shí)銀行同業(yè)拆息走勢(shì)而定,相信香港息口仍有水位下跌,對(duì)樓市有利。
農(nóng)歷新年假期后,新盤(pán)銷(xiāo)售成績(jī)逐步向好。據(jù)了解,過(guò)去兩日,一手住宅市場(chǎng)共售出53個(gè)單位,較上周增加逾1倍,當(dāng)中以深井碧堤半島成績(jī)最好。
據(jù)會(huì)德豐地產(chǎn)發(fā)言人表示,過(guò)去兩日該樓盤(pán)售出30個(gè)單位,套現(xiàn)1.5億元,當(dāng)中包括兩套海天相連單位,而分層單位尺價(jià)介乎4200至5500元,目前尚余30個(gè)單位。
香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)指出,過(guò)去兩日一手樓盤(pán)銷(xiāo)售成績(jī)勝于上周,因?yàn)樾麓簹夥辙D(zhuǎn)淡,不少市民紛紛外游后返港,購(gòu)買(mǎi)力流入市場(chǎng),令交投轉(zhuǎn)活。而碧堤半島重售,數(shù)日內(nèi)已售出30個(gè)單位,反映樓市迅速起動(dòng)。
鼠年首個(gè)大型新盤(pán)將軍澳日出康城一期首都即將開(kāi)售,胡日發(fā)相信,該樓盤(pán)可帶動(dòng)整體市場(chǎng),加上良好的經(jīng)濟(jì)基調(diào),以及減息效應(yīng)下,預(yù)期下月樓市將會(huì)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。
另外,香港置業(yè)資料研究部統(tǒng)計(jì)1月份全港72個(gè)活躍新盤(pán),約5.4萬(wàn)個(gè)單位供應(yīng)中,超過(guò)93%已經(jīng)售出,活躍新盤(pán)貨尾量進(jìn)一步下跌至3393個(gè),較去年12月份下跌15%。當(dāng)中由于新界區(qū)欠缺大型新盤(pán)推售,貨尾消耗速度較急,令上月該區(qū)新盤(pán)貨尾單位數(shù)量跌至544個(gè),減少23%,售出比率高達(dá)98%。
胡日發(fā)說(shuō),新春過(guò)后,發(fā)展商陸續(xù)解封貨尾,相信會(huì)刺激市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力,貨尾銷(xiāo)情將會(huì)加快。不過(guò),隨著多個(gè)全新樓盤(pán)即將推售,供應(yīng)量增加,新盤(pán)貨尾量亦可稍為回穩(wěn)。(林啟健)
請(qǐng) 您 評(píng) 論 查看評(píng)論 進(jìn)入社區(qū)
本評(píng)論觀(guān)點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀(guān)點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
|
圖片報(bào)道 | 更多>> |
|