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澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)界料澳樓價(jià)今年升20% 年內(nèi)直追香港

2008年02月20日 09:16 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論


“資料圖:2008年2月13日” 據(jù)統(tǒng)計(jì)局資料:澳門(mén)平均樓價(jià)由2003年的52萬(wàn)元升至2007年(首三季)的181萬(wàn)元。澳門(mén)工資收入的中位數(shù)雖較五年前有近六成的增長(zhǎng),但現(xiàn)實(shí)的樓價(jià)較三年前飆升2.5倍,樓價(jià)的飆升已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出工資收入的增長(zhǎng),市民購(gòu)房置業(yè)難上加難。 中新社發(fā) 史利 攝


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  中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道,籌備多年的港珠澳大橋融資達(dá)共識(shí),預(yù)計(jì)年內(nèi)起動(dòng),港珠澳三地樓市將進(jìn)入新局面。美聯(lián)澳門(mén)行政總裁張一輝料澳珠兩地受惠利好因素,今年澳門(mén)樓價(jià)約升20%,珠海升幅近10%。澳門(mén)樓價(jià)在多個(gè)新盤(pán)帶動(dòng)下,可望年內(nèi)直迫香港。

  張一輝稱(chēng),賣(mài)地成績(jī)理想,連串利好樓市消息逐步浮現(xiàn)。受美國(guó)次按危機(jī)拖累,澳門(mén)銀行跟隨香港減息共1厘,目前通脹仍然偏高,負(fù)利率橫行,澳門(mén)區(qū)內(nèi)娛樂(lè)基建項(xiàng)目逐漸落成,仍無(wú)損投資者入市信心,加上日前港珠澳大橋融資方案達(dá)成共識(shí),為港澳及珠海三地樓市注入“強(qiáng)心針”。

  近年澳門(mén)樓市升勢(shì)持續(xù),去年在豪宅盤(pán)主導(dǎo)下,吸引不少海內(nèi)外投資者追捧。由于價(jià)格比國(guó)際市場(chǎng)“低”,成為投資者資金“避風(fēng)港”。加上居民收入增加、外雇員工趨升,均激活樓市交投。此外,減息潮持續(xù),刺激租金攀升,有用家已察覺(jué)“供抵過(guò)租”,不少租戶(hù)轉(zhuǎn)租為買(mǎi),間接令成交增加。

  綜觀市況,美聯(lián)澳門(mén)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示,減息、負(fù)利率及賣(mài)地效應(yīng)出現(xiàn),用家增加近倍,有業(yè)主紛紛提價(jià)甚至封盤(pán),令區(qū)內(nèi)樓市持續(xù)攀升,有新盤(pán)提價(jià)約20%。

  特區(qū)政府于農(nóng)歷新年前公布禁止“樓花”買(mǎi)賣(mài)制度,該制度雖仍未正式落實(shí),但已有部分人士盡早入市,樓花成交實(shí)時(shí)增多。

  楊朗明稱(chēng),新春過(guò)后,將有4至5個(gè)新盤(pán)陸續(xù)推售,涉及單位總數(shù)約6800個(gè),主打豪宅市場(chǎng),預(yù)計(jì)今年承接去年旺市,新盤(pán)每平方尺價(jià)有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)去年高位,帶動(dòng)整體樓價(jià)上升。

編輯:劉羨】
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