中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)澳門日報報道,港珠澳大橋有望年內(nèi)動工,消息帶動澳門樓市轉(zhuǎn)趨活躍,農(nóng)歷新年假期的淡靜氣氛完全散去。有澳門地產(chǎn)代理商表示,近日多個樓盤銷情理想,凼仔區(qū)更有新盤趁勢推售,帶動二手樓交投急升。
2天售出90%單位
美聯(lián)澳門區(qū)域營業(yè)董事楊朗明表示,“海擎天”第一、三、四座單位已全部售罄,發(fā)展商趁市場氣氛良好,以內(nèi)部認(rèn)購方式加推最后第二座樓王,均為兩房單位,面積分別為1016尺及1099尺。120個小型向海單位短時間內(nèi)售出90%,當(dāng)中高層全海景單位最高成交尺價為4635元,香港、海外及本地投資者、用家各占一半。
中原(澳門)營業(yè)經(jīng)理黃國基表示,凼仔近月未有新盤推出,故二手成交量增加。港珠澳大橋拍板后,二手交投更趨熾熱,加上區(qū)內(nèi)新盤“皇族”現(xiàn)正軟銷,帶旺凼仔區(qū)各類物業(yè)交投,不少業(yè)主反價甚至封盤,反價幅度達(dá)5%至8%。
受新盤刺激,區(qū)內(nèi)指標(biāo)性樓盤如“濠庭都會”等,反價封盤增多。日前“濠庭都會”一面積1300尺向街景單位逾400萬元成交,平均尺價逾3000元。約1000尺的公園景單位則以388萬元成交,平均尺價約3600元。也有不少業(yè)主轉(zhuǎn)賣為租,靜待樓價新高點(diǎn)。
凼仔料成消費(fèi)旺地
黃國基指出,交通基建對樓市影響極大,交通便捷是用家及投資者選購物業(yè)的首要條件。近年澳門經(jīng)濟(jì)起飛,吸引越來越多海內(nèi)外人士到澳門投資,如在凼仔區(qū)投資或自住的香港人續(xù)增。
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,按繳納印花稅統(tǒng)計,去年非澳門居民買賣樓宇價值達(dá)2614.9萬元,較2006年增加103%。他預(yù)料港珠澳大橋落成后,必定拉近澳門與鄰近區(qū)域的距離,有利投資者來澳投資。
另外,貫穿澳門的輕軌捷運(yùn)系統(tǒng)及澳凼海底隧道業(yè)已展開招標(biāo),有望年內(nèi)動工。兩個運(yùn)輸項目建成后,將進(jìn)一步優(yōu)化凼仔區(qū)與澳門各區(qū)之間的交通連接。
黃國基說,近年凼仔小區(qū)配套及交通運(yùn)輸逐漸完善,更有不少大型高尚住宅落成,吸引居民移居凼仔,樓價看高一線,加上金光大道項目帶動,旅游元素漸多,預(yù)料凼仔區(qū)將成為澳門的另一消費(fèi)旺地。
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