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中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)表示，港股近月表現(xiàn)復(fù)勇，財(cái)富效應(yīng)再起作用，樓市氣氛隨即轉(zhuǎn)活。據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部最新數(shù)據(jù)所得，5月份全港十大指標(biāo)屋苑共錄579宗二手買(mǎi)賣(mài)，較4月份的441宗大幅增加31%，并創(chuàng)近4個(gè)月新高。
期間樓價(jià)亦同時(shí)上升2.9%至每平方尺5194元水平外，并超越3月份高位5164元，可見(jiàn)樓市經(jīng)過(guò)短暫調(diào)整后已重納升軌。
事實(shí)上，外圍市況轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，買(mǎi)家入市信心逐步回升，牽動(dòng)積累多時(shí)的購(gòu)買(mǎi)力重返二手市場(chǎng)。與此同時(shí)，業(yè)主氣焰收斂，與準(zhǔn)買(mǎi)家議價(jià)時(shí)愿意做出讓步，買(mǎi)賣(mài)交投易于促成。按地區(qū)分析，港島區(qū)表現(xiàn)較佳，太古城及海怡半島等在5月份一共錄得152宗買(mǎi)賣(mài)，按月增加1.05倍，其中太古城及海怡半島的成交量更彈升超過(guò)1倍。
九龍區(qū)成交量增幅排名第二，四大屋苑綜合成交量243宗，按月增加37%，“首都”效應(yīng)消退后，新都城買(mǎi)賣(mài)交投隨即激增逾1.6倍至81宗。至于新界區(qū)，表現(xiàn)則較為遜色，成交量未能跟隨大市同步上升之余，并反而倒跌3%至184宗。
樓價(jià)方面，鑒于市場(chǎng)承接力增強(qiáng)，再加上租金不斷上揚(yáng)，為樓價(jià)帶來(lái)實(shí)質(zhì)支持，十大屋苑造價(jià)因此反彈2.9%，市區(qū)屋苑成為領(lǐng)漲大市的動(dòng)力來(lái)源，其中海怡半島、太古城及黃埔花園更分別以8.4%、8.1%及5.3%的按月漲幅，高踞三甲位置。
廖偉強(qiáng)指出，估計(jì)6月份十大屋苑二手成交量?jī)r(jià)可望維持在5月份水平。
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