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香港樓市持續(xù)悶局 二手豪宅成交創(chuàng)31個(gè)月新低

2008年08月13日 15:32 來源:中國新聞網(wǎng)



    香港二手指標(biāo)豪宅交投明顯下跌。圖為何文田豪宅君頤峰。(圖片來源:文匯報(bào))

  中新網(wǎng)8月13日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,香港7月樓市沒能擺脫牛皮悶局,中小型住宅交投已持續(xù)淡靜,貴價(jià)豪宅買賣更見疏落。利嘉閣地產(chǎn)指出,7月份香港35項(xiàng)指標(biāo)豪宅僅錄99宗二手買賣,按月下挫41%,是2005年12月后首度跌穿100宗關(guān)口,創(chuàng)31個(gè)月新低。

  二手豪宅樓價(jià)繼續(xù)尋底,35項(xiàng)指標(biāo)豪宅整體造價(jià)按月下跌1.3%,平均成交尺價(jià)最新報(bào)14378元,樓價(jià)連跌2個(gè)月后,大致回復(fù)至去年底、今年初之間的水平。

  利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文估計(jì),奧運(yùn)過后,隨著利淡因素逐漸消退,加上多個(gè)新盤將陸續(xù)登場(chǎng),相信可刺激買賣氣氛升溫,屆時(shí)35項(xiàng)指標(biāo)豪宅的買賣交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

  回顧上月數(shù)據(jù),新界區(qū)逆市造好,5項(xiàng)指標(biāo)物業(yè)共錄15宗成交,較前月增加15%,火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍。火炭晉名峰樓價(jià)走勢(shì)與大市背馳,屋苑平均成交尺價(jià)最新報(bào)6631元,按月漲價(jià)6%,表現(xiàn)理想。

  至于港島及九龍區(qū),成交量跌幅相若,均在40%以上,其中港島區(qū)18個(gè)豪宅項(xiàng)目上月僅錄40宗買賣,較前月銳減46%。九龍區(qū)則累積45宗成交,當(dāng)中以擎天半島、凱旋門及一號(hào)銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。

  樓價(jià)方面,目前整體豪宅樓價(jià)報(bào)每平方尺14378元,較6月份回落1.3%,整體調(diào)整幅度不大,但個(gè)別豪宅物業(yè)樓價(jià)卻見顯著下跌,賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門、君頤峰及駿景園,便分別按月急跌6.6%至9.9%。

編輯:劉羨】
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