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業(yè)者料澳門樓市復(fù)原速度快 明年底或結(jié)束調(diào)整期

2008年12月12日 10:50 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



地產(chǎn)業(yè)界料澳門樓市回暖速度較周邊地區(qū)快。(圖片來(lái)源:澳門日?qǐng)?bào))

  中新網(wǎng)12月12日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道,美聯(lián)澳門行政總裁張一輝表示,受全球經(jīng)濟(jì)不景影響,澳門樓價(jià)自3月起急速下跌,并已出現(xiàn)超跌現(xiàn)象。但因澳門社會(huì)較輕盈,樓市復(fù)原速度可較周邊地區(qū)包括香港及新加坡等地快,料最快明年底可結(jié)束調(diào)整期。

  對(duì)于部分分析認(rèn)為澳門樓價(jià)跌勢(shì)未見底,張一輝指每個(gè)人看樓價(jià)升跌的想法不同,他個(gè)人認(rèn)為明年樓價(jià)跌幅有限,這一波樓價(jià)跌勢(shì)屬“L”型,前段樓價(jià)因不少外來(lái)投資者“斬纜”而下跌得比較深,甚至比周邊地區(qū)跌得更重。如香港樓價(jià)跌30%左右,澳門樓價(jià)卻跌了40%至50%,出現(xiàn)超跌。

  張一輝說(shuō),看淡澳門樓價(jià)的分析師,并不全是澳門人,看樓市的方法或有出入,當(dāng)中混雜了許多因素,且以股票數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)樓市,也未必準(zhǔn)確。他認(rèn)為,澳門樓價(jià)經(jīng)歷過(guò)早前“跳崖”式急跌后,再下調(diào)空間不大,圍繞市場(chǎng)的壞消息未消褪前,樓價(jià)既不會(huì)大升,也不會(huì)大跌,待壞消息全部浮現(xiàn)并消化后,樓市有上升勢(shì)頭,買家才會(huì)入場(chǎng)。樓市冬天未過(guò),近期有部分在樓價(jià)高峰期間無(wú)法入市的買家,趁樓價(jià)回落看樓。

  對(duì)于近期粵澳聯(lián)席會(huì)議簽8項(xiàng)合作協(xié)議,當(dāng)中包括粵澳合作開發(fā)橫琴島,以及加快推進(jìn)港珠澳大橋,張一輝認(rèn)為這些建設(shè)利好澳門樓市。不過(guò),現(xiàn)時(shí)催谷這些利好因素未是時(shí)機(jī)。他說(shuō),風(fēng)平浪靜時(shí),拋出好消息可利好市場(chǎng),如今全球經(jīng)濟(jì)不景氣,再利好的消息也會(huì)被壞消息蓋過(guò)。

  張一輝認(rèn)為澳門有麝自然香,利好消息可以留待合適時(shí)候慢慢滲出,無(wú)需急于現(xiàn)時(shí)高調(diào)地談澳門有什么建設(shè)。待外圍市場(chǎng)認(rèn)為澳門值得投資及逐步有數(shù)據(jù)反映出來(lái)后,投資者才會(huì)著手進(jìn)行投資。

編輯:劉羨】
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