香港超級豪宅呎價(jià)創(chuàng)亞洲新高 擁有無敵海景(圖)——中新網(wǎng)

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    香港超級豪宅呎價(jià)創(chuàng)亞洲新高 擁有無敵海景(圖)
2010年03月17日 09:00 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
(圖片來源:香港星島日報(bào))
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  中新網(wǎng)3月17日電 據(jù)香港《星島日報(bào)》報(bào)道,正當(dāng)香港特區(qū)政府重申密切關(guān)注豪宅市道走勢,山頂超級豪宅倚巒就再錄得天價(jià)成交,獲上市公司泰豐國際跨業(yè)務(wù)購入,以2.8億元(港元,下同)購入一幢雙號屋,呎價(jià)突破6萬元,一舉創(chuàng)下亞洲及香港洋房新高呎價(jià)紀(jì)錄。

  根據(jù)公布指出,泰豐國際主要業(yè)務(wù)從事制造、銷售電子零件及提供物流服務(wù),16日公布以2.8億元,購入倚巒一幢面積4650方呎大屋,現(xiàn)時(shí)已邀交1400萬元按金,有關(guān)成交會(huì)在本年5月12日或之前完成,購入會(huì)作投資用途。該公司認(rèn)為收購乃集團(tuán)的投資良機(jī),相信將會(huì)于開拓地產(chǎn)行業(yè)受惠。

  據(jù)區(qū)內(nèi)代理指出,剛成交的洋房屬8號屋,位處后排大單邊位置,景色開揚(yáng),享有無敵維港海景;另外,也是同一排洋房中,面積最大、屋苑內(nèi)唯一設(shè)有私家電梯的洋房,可謂屋苑“樓王之王”。以該洋房面積4650方呎計(jì)算,平均呎價(jià)達(dá)60215元,創(chuàng)下亞洲及香港洋房新高呎價(jià)紀(jì)錄。

  追溯歷史,自發(fā)展商開售以來,該洋房已三度轉(zhuǎn)手,而每次身價(jià)均翻兩番,可見在山頂缺乏新洋房供應(yīng)下,刺激造價(jià)不斷飆升。土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,早在2007年5月時(shí),該洋房買家以升澤有限公司名義向發(fā)展商一手買入,作價(jià)1.8億余元,呎價(jià)近3.9萬元。

  其后在2007年12月,以2.1億元轉(zhuǎn)售予Prime Glory Management Ltd,呎價(jià)已上升至4.5萬余元,而有關(guān)公司在公司注冊處內(nèi),并沒有其數(shù)據(jù)。但這次成交,造價(jià)就更進(jìn)一步,呎價(jià)攀升至逾6萬元水平;至于上手業(yè)主賬面獲利約7000萬元,升幅達(dá)33%。

  倚巒屢屢打破香港,甚至亞洲區(qū)洋房紀(jì)錄,早在2008年時(shí),屋苑2號屋就獲買家以2.85億元購入,呎價(jià)達(dá)56800元,刷新當(dāng)時(shí)亞洲洋房呎價(jià)新高紀(jì)錄。

  現(xiàn)時(shí)香港高價(jià)洋房成交,包括騰訊主席兼首席執(zhí)行官馬化騰,以4.8億元購入石澳大浪灣道13號屋,洋房面積約8000方呎計(jì)算,呎價(jià)達(dá)6萬元。不過,有關(guān)紀(jì)錄保持不足3個(gè)月,已被倚巒6號屋的60215元呎價(jià)打破。另一方面,香港前三名洋房新高紀(jì)錄中,就有兩項(xiàng)屬倚巒所擁有,為香港各豪宅盤中之最。

  有地產(chǎn)界人士指出,買家往往視購入山頂區(qū)的獨(dú)立大屋作為身分象征,但偏偏區(qū)內(nèi)新洋房盤供應(yīng)少之又少,當(dāng)中樓價(jià)較新,能擁環(huán)回海景景色的倚巒,就成為各豪客入貨重點(diǎn)之一,可是該盤只提供22幢大屋,業(yè)主均不輕易放售其物業(yè),在“賣一間,少一間”的情形下,配合近日豪宅市況,難求可屢次錄得高價(jià)交投。

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