香港樓市再現(xiàn)"小陽(yáng)春" 內(nèi)地客成新盤主要購(gòu)買力——中新網(wǎng)

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    香港樓市再現(xiàn)"小陽(yáng)春" 內(nèi)地客成新盤主要購(gòu)買力
2009年06月29日 10:16 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
圖為香港一新盤開盤首賣當(dāng)日,場(chǎng)面熱鬧。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))
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  中新網(wǎng)6月29日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,今年上半年,熱錢持續(xù)流入香港,加上銀行放水積極做按揭,令金融海嘯后一度要降價(jià)20%以上才見承接的香港樓市重拾生機(jī)。

  一手樓即使推盤高于市價(jià)也大受追捧。業(yè)內(nèi)估計(jì),上半年一手住宅售出約8000個(gè)單位,售樓收入460億元,較去年下半年升約2倍及1倍。而二手成交將約38700宗及1180億元,較去年下半年升58.0%及62.9%。

  金融海嘯令市場(chǎng)一度預(yù)期今年環(huán)球經(jīng)濟(jì)將持續(xù)低迷,香港發(fā)展商年初推盤也審慎,以貼市價(jià)或減價(jià)等策略刺激購(gòu)買意欲。不過(guò)踏入第二季,隨著市場(chǎng)流動(dòng)性變得充裕,熱錢持續(xù)流入香港,股市自低位反彈,樓價(jià)也隨保值潮“水漲船高”,較去年底的低位反彈約14%。

  樓市再現(xiàn)小陽(yáng)春,發(fā)展商近期開價(jià)變得進(jìn)取,但新盤即使較市價(jià)高水10%依然受市場(chǎng)追捧。投資者入市比例也再度增加,占部分新盤約20-30%。另外,內(nèi)地客成為主要購(gòu)買力。

  發(fā)展商中以新地最進(jìn)取,先后出售元朗逸林首府、九龍站天璽、紅磡海濱南岸撻訂及貨尾單位,以及新蒲崗譽(yù).港灣、北角形品及沙田云頂峰,按股權(quán)計(jì)共售出逾2030伙,套現(xiàn)逾154億元,成為發(fā)展商售樓價(jià)量之冠。

  信置憑以高市價(jià)10%開盤仍能熱賣的烏溪沙站銀湖.天峰后來(lái)居上,連同年初推售的深水步海峰及荃灣御凱貨尾單位,共售出逾1900伙,套現(xiàn)逾百億元列亞軍。去年的賣樓王長(zhǎng)實(shí),一共售出逾1170伙,套現(xiàn)逾35億元,排第三。

  期內(nèi),恒地售出新單位逾380伙,套現(xiàn)約31億元,暫名列第四;新世界系按股權(quán)計(jì)售出逾1000伙,套現(xiàn)逾30億元;現(xiàn)排行第五。南豐和嘉里則以售出逾320伙、套現(xiàn)逾18億元,以及累售逾320伙,套13億元,排第六、七位。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),截至6月24日,上半年整體樓宇買賣登記錄得55169宗及1911.3億元,預(yù)期今年上半年將錄得58100宗及2017億元,較2008年下半年分別回升53.0%及62.2%。

  一手私人住宅方面,買賣合約登記暫時(shí)錄得7278宗及430.7億元,料整個(gè)上半年登記達(dá)8000宗及460億元,較去年下半年的2617宗及226.5億元,大升2.1倍及1.0倍。二手樓方面,買賣合約登記暫時(shí)錄得36864宗及1121.7億元,料整個(gè)上半年將錄得38700宗及1180億元,將較2008年下半年回升58.0%及62.9%。

【編輯:劉羨
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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