香港豪宅售價(jià)全球排第四 上海豪宅價(jià)格升幅稱冠——中新網(wǎng)

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    香港豪宅售價(jià)全球排第四 上海豪宅價(jià)格升幅稱冠
2010年03月24日 09:02 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
(圖片來(lái)源:香港星島日?qǐng)?bào))
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  中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,香港樓市去年急促反彈,豪宅價(jià)更級(jí)級(jí)跳升,一家國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)行與銀行合作發(fā)表的報(bào)告指,2009年底全球豪宅排名,香港穩(wěn)占第四位,期內(nèi)售價(jià)升幅達(dá)40%,以幅度計(jì)更高踞第三位、至去年底平均呎價(jià)達(dá)15600至19000多元。而上海升幅則為各城市之冠,達(dá)52%。

  物業(yè)顧問(wèn)行萊坊與花旗私人銀行發(fā)表的《2010年財(cái)富報(bào)告》顯示,去年底全球城市豪宅調(diào)查中,摩納哥位居第一;倫敦及巴黎分別排第二及第三;香港則排行第四,平均價(jià)每方呎約15600至19500元水平。

  此外,該報(bào)告也顯示,亞洲主要城市豪宅價(jià),去年錄得顯著增長(zhǎng),升幅最高的為上海,達(dá)52%;北京排第二位,升47%;香港則位列第三,錄約40%升幅,反映三地去年豪宅升幅之高,冠絕全球。至于杜拜,跌幅達(dá)45%。

  萊坊住宅研究部主管Liam Bailey指,去年全球豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)兩極化。雖然內(nèi)地從全球經(jīng)濟(jì)衰退中復(fù)蘇,帶動(dòng)部分亞洲城市的樓市顯著反彈,但全球大部分地區(qū)的樓價(jià)去年仍然下跌。而上海等城市的樓價(jià)升幅雖跑贏大市,但將難以維持高增長(zhǎng)。更值得留意的是,香港樓價(jià)從2008年的低位抽升,而且表現(xiàn)非常強(qiáng)勁。

  該報(bào)告指出,受內(nèi)地投資者流入香港市場(chǎng)影響,豪宅供應(yīng)短缺,加上利率低迷,減低置業(yè)成本,令豪宅的交投量上升,價(jià)格也因而在短短一年之內(nèi),出現(xiàn)40%升幅。預(yù)測(cè)香港豪宅價(jià)格今年可望有15%至18%的升幅,豪宅租金方面,則有望上升約15%。

  香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示,以香港彈丸之地,豪宅價(jià)格可進(jìn)占全球第四位,表現(xiàn)屬十分理想,但值得注意是,香港的國(guó)民生產(chǎn)總值其實(shí)沒(méi)有跟上樓價(jià)升幅,反映香港的豪宅有供不應(yīng)求的情況出現(xiàn),令租賃及買(mǎi)賣(mài)成本高漲,而且部分香港豪宅買(mǎi)家具相當(dāng)實(shí)力,可應(yīng)付持續(xù)上升的豪宅價(jià)格。

  許續(xù)指,上海的樓價(jià)升幅雖位居第一,但樓價(jià)排名卻被拋出十名以外,反映當(dāng)?shù)氐臉莾r(jià)在國(guó)際間雖然仍處低水,但其發(fā)展?jié)摿Υ_實(shí)不容忽視,料未來(lái)幾年內(nèi),當(dāng)?shù)氐暮勒瑑r(jià)格持續(xù)上升。

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