中新網(wǎng)10月30日電 據(jù)香港《星島日報》報道,香港豪宅呎價屢創(chuàng)新高,不少內(nèi)地富豪買天價樓之余,還順道買“身份證”,申請最低凈資產(chǎn)只需650萬元(港元,下同)的香港投資移民計劃,帶挈移民顧問公司水漲船高。
20年來,經(jīng)歷多個移民升浪的景鴻移民顧問公司董事長關(guān)景鴻坦言,豪宅市道和投資移民成為相互的催化劑,令其生意額升30%至40%,每月有百宗投資移民個案。除豪宅客外,近期還多了一批早年移民海外的內(nèi)地人第二代,窺準香港CEPA優(yōu)勢,為接手家族生意,成為回流香港海歸派。
關(guān)景鴻表示,縱然金融海嘯爆發(fā),但自去年底起,其移民顧問的生意不跌反升,成為逆市奇葩,“由去年第四季至今,比對上一年同期30%至40%,內(nèi)地有實力的富豪,不少仍未國際化,未必受國際金融市場波動打擊,當然他們的生意多少受影響,但資產(chǎn)無不見到,而海嘯令香港的股價和房價一度下跌,正是他們?nèi)胧械那лd難逢機會!
關(guān)景鴻坦言,3、4月時幾個新盤如君臨天下、天璽等推出市場,豪宅氣氛熾熱,多個九龍站樓盤都受內(nèi)地人吹捧,令投資移民的申請更見高峰,“九龍站樓盤無論地段、維港景觀都好,是未來西九文娛地標及交通樞紐,又是名牌發(fā)展商興建,令愛名牌的內(nèi)地富豪,覺得是身分象征。到7、8月,委托我們做投資移民的內(nèi)地客每月達80至100宗,較去年平均升逾60%!
若以每月百宗計,每宗個案的移民顧問費為5萬人民幣,每月便有500萬人民幣生意額,景鴻經(jīng)手的投資移民個案,也占整體申請總數(shù)的30%。關(guān)景鴻說,自6年前港府推出投資移民計劃后,申請人數(shù)由505宗增至去年近2800宗,他樂觀估計,今年將破3000宗,“我們90%客都以投資移民為目標,為子女教育和生活,也有少數(shù)是自由行來港時,見香港物業(yè)保值能力高,在準備入市時,順道辦移民,樓市好,確是催化劑。”
除豪宅客,關(guān)景鴻說,近年也多了批已移居海外的內(nèi)地人,欲申請其18歲以下的第二代投資移民來港,“做移民生意,通常一個客一生只能做一次,但有舊客戶卻一生幫襯兩、三次。有早年經(jīng)我們移民加拿大的內(nèi)地客,想第二代回流香港,華人在海外難闖出頭,香港是國際城市,他們又有生意在內(nèi)地,CEPA對港商在經(jīng)營和稅務(wù)上的優(yōu)惠,對第二代接手生意有好大吸引力。”
關(guān)坦言,目前其業(yè)務(wù)對象90%多是內(nèi)地人,移居香港和海外各占一半,只有2%至3%是港人移民海外,跟1997年前剛好相反。因此,他相信,投資移民計劃是很大的寶庫,即使樓市有點過熱,對港府維持此政策依然樂觀。
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