中新網(wǎng)2月24日電 綜合香港媒體報(bào)道,24日上午,香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華在立法會(huì)宣讀2010年度財(cái)政預(yù)算案,他說(shuō),雖然現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍算穩(wěn)健,但在全球復(fù)蘇及國(guó)際資金仍然充裕下,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)增大的壓力,不容忽視。香港樓市升勢(shì)在去年第四季稍為放緩后再度回升,成交也有所增加。
曾俊華指出,特區(qū)政府十分關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。今年1月,個(gè)別豪宅樓價(jià)雖然已重上1997年樓市高峰期的水平,而中小型單位樓價(jià)則比1997年高峰期低約23%。整體樓價(jià)較金融海嘯前高8%。平均來(lái)說(shuō),在目前低息環(huán)境下,按揭供款占市民收入的比例尚算健康。以購(gòu)買(mǎi)實(shí)用面積45平方米的單位為例,根據(jù)去年第4季數(shù)字,一般20年期的按揭供款占私人住宅住戶入息平均數(shù)的38%左右,較過(guò)去20年53%的平均水平為低。
曾俊華表示,若利率回升至較正常水平,部分市民的還款負(fù)擔(dān),可能超出他們的承受水平,所以特區(qū)政府有需要推出相應(yīng)措施,確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。
曾俊華表示,各國(guó)政府正在為退市作出準(zhǔn)備,香港也應(yīng)該有所準(zhǔn)備,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候調(diào)整有關(guān)措施。
金融措施方面,曾俊華說(shuō),“百分百存款擔(dān)!睍(huì)維持至今年年底,特區(qū)政府也已完成檢討現(xiàn)有的存款保障計(jì)劃,并會(huì)在這個(gè)立法年度提交法案。
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