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　　中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港樓價(jià)在一年間顯著增加近30%，運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺23日表示，整體物業(yè)市場(chǎng)尚算穩(wěn)健，但存在泡沫風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)單位正研究加強(qiáng)規(guī)管樓花銷售，下一個(gè)目標(biāo)是對(duì)樓花示范單位加強(qiáng)規(guī)管。

　　鄭汝樺強(qiáng)調(diào)，特區(qū)政府會(huì)對(duì)付樓市誤導(dǎo)及“造假”情況，而在批準(zhǔn)預(yù)售樓花的“同意方案”下，現(xiàn)行罰則可對(duì)違規(guī)發(fā)展商撤銷樓花銷售的資格。

　　鄭汝樺23日在立法會(huì)財(cái)委會(huì)特別會(huì)議上表示，特區(qū)政府一直密切留意私人住宅樓市發(fā)展，政策目標(biāo)是確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。她形容目前樓市整體上尚算穩(wěn)健，特區(qū)政府明白社會(huì)關(guān)注樓市在一年間急升28%，但她指這不是供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題，而是“全球資金充裕的情形下，外來(lái)資金流入，推高了高價(jià)樓宇的價(jià)格，加上極低息環(huán)境以及按揭市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫風(fēng)險(xiǎn)”。

　　工聯(lián)會(huì)王國(guó)興與部分議員均質(zhì)疑，樓市飆升，近日并出現(xiàn)發(fā)展商涉嫌對(duì)樓花成交個(gè)案有“造假”之嫌，特區(qū)政府若不施加罰則，便是“無(wú)牙老虎”。鄭汝樺回應(yīng)稱，同意健康的樓市運(yùn)作應(yīng)具有一定透明度，所以港府繼去年底引進(jìn)新安排，要求發(fā)展商在臨時(shí)買賣合約簽署后5個(gè)工作天內(nèi)，公布相關(guān)住宅樓花交易數(shù)據(jù)之后，正探討進(jìn)一步措施，加強(qiáng)規(guī)管樓花銷售。

　　鄭汝樺表示，有關(guān)單位下一個(gè)目標(biāo)是研究加強(qiáng)規(guī)管樓花示范單位，希望消費(fèi)者可以清晰知道所購(gòu)買單位的數(shù)據(jù)，而對(duì)誤導(dǎo)、“造假”等情況，也十分緊張，會(huì)多做工夫。

　　對(duì)于有議員要求樓市規(guī)管效法股市規(guī)管，有關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)查任何有關(guān)樓市交易消息的真?zhèn)�，懲治“造假”人士，鄭汝樺稱，特區(qū)政府一定密切留意，若有需要便推出新措施，但認(rèn)為樓盤與股票并非相同的產(chǎn)品，未必適合采用同一套規(guī)管方式，而在現(xiàn)行“同意方案”制度下，可對(duì)違規(guī)者撤銷樓花銷售的資格。

　　鄭汝樺稱有關(guān)單位正研究是否透過(guò)容許居屋業(yè)主分期補(bǔ)地價(jià)，及是否延長(zhǎng)房屋委員會(huì)對(duì)居屋按揭的25年擔(dān)保，以活化居屋第二市場(chǎng)，若有可行方案，房屋協(xié)會(huì)的夾屋也可研究一并活化。

　　鄭汝樺表示，樓市長(zhǎng)中短期均有穩(wěn)定供應(yīng)，根據(jù)2月份最新數(shù)字，未來(lái)3至4年，有57000個(gè)一手私樓單位供應(yīng)，較1月預(yù)計(jì)增加4000個(gè)，中小型單位占58%供應(yīng)；未來(lái)數(shù)月，多幅住宅地轉(zhuǎn)為“熟地”或完成招標(biāo)后，預(yù)計(jì)可額外供應(yīng)7200個(gè)單位。

　　長(zhǎng)期供應(yīng)方面，規(guī)劃署已確實(shí)2013年后有90000個(gè)單位供應(yīng)，當(dāng)中包括市區(qū)重建局與港鐵住宅項(xiàng)目，以及將軍澳、屯門與啟德等基建帶動(dòng)發(fā)展的土地，安達(dá)臣道與藍(lán)地石礦場(chǎng)也都進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。