中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道, 香港經(jīng)濟(jì)去年突飛猛進(jìn)，置業(yè)心態(tài)高漲，但往往將眼光北移至內(nèi)地或轉(zhuǎn)戰(zhàn)澳門(mén)，去年港人在內(nèi)地購(gòu)買(mǎi)一手新盤(pán)單位達(dá)一萬(wàn)七千個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離購(gòu)入本地新盤(pán)的一萬(wàn)二千多伙，令港人買(mǎi)內(nèi)地樓大勝買(mǎi)本地樓。
至于期間受到博彩業(yè)帶動(dòng)的澳門(mén)，亦有約千個(gè)新盤(pán)單位獲港人承接，反映港人投資模式漸趨轉(zhuǎn)變，賺取人民幣匯價(jià)兼享物業(yè)升值。
港人近一年花費(fèi)豪爽，但對(duì)在港置業(yè)看來(lái)就不太熱衷，不過(guò)對(duì)于北上買(mǎi)樓，熱潮仍未冷卻，中原最近就港人在內(nèi)地置業(yè)的報(bào)告，顯示在過(guò)去一年，港人共購(gòu)入約一萬(wàn)七千四百個(gè)單位，主要地點(diǎn)仍在四大熱門(mén)城市如深圳及上海等及珠三角一帶度假式單位，較本地新盤(pán)多購(gòu)逾四千伙。
中原董事副總經(jīng)理賴國(guó)強(qiáng)表示，為抑制樓市過(guò)熱，內(nèi)地政府多次推出宏調(diào)措施，但港人購(gòu)買(mǎi)內(nèi)地樓的數(shù)量仍在高位徘徊，隨著近年內(nèi)地物業(yè)價(jià)格持續(xù)上升，加上港人青睞較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，令期間成交總金額不跌反升，達(dá)一百二十億元人民幣，較○五年上升一成四。
賴氏續(xù)稱，隨著內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)展日趨成熟，人民幣升值及香港經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)等利好消息帶動(dòng)，港人內(nèi)地置業(yè)心態(tài)轉(zhuǎn)強(qiáng)，預(yù)料今年港人購(gòu)入內(nèi)地一手住宅量可望達(dá)一萬(wàn)九千二百三十宗，較去年上升一成一，成交金額達(dá)一百三十五億元。
美聯(lián)執(zhí)行董事兼中國(guó)部行政總裁郭應(yīng)龍指出，受惠于中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好及人民幣的升值潛力，港商亦紛紛北上搶地，長(zhǎng)實(shí)、和黃、恒隆等本地大發(fā)展商均表明今年將會(huì)擴(kuò)充內(nèi)地的業(yè)務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)港人于內(nèi)地置業(yè)的信心。
至于與香港一水之隔的澳門(mén)，去年一手成交量約四千個(gè)，當(dāng)中便在約一千個(gè)單位由港人購(gòu)入，比例便高達(dá)四成一，主要為質(zhì)素較高及新型具會(huì)所設(shè)施的豪宅。
反觀香港，去年一手單位推盤(pán)量只得一萬(wàn)三千四百二十個(gè)，期間注冊(cè)成交量共一萬(wàn)二千一百五十八宗，更較○五年下跌近兩成。美聯(lián)執(zhí)行董事陳坤興表示，反映近年發(fā)展商采惜售態(tài)度，減慢推盤(pán)。他預(yù)料，今年單是首季推售新盤(pán)約一萬(wàn)○二百多伙。
第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問(wèn)董事總經(jīng)理陳超國(guó)表示，在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)理想的情形下，前往內(nèi)地置業(yè)未嘗不是一個(gè)好的投資機(jī)會(huì)，并預(yù)計(jì)港人多買(mǎi)內(nèi)地樓的情形今年將會(huì)延續(xù)。
