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人民幣升值內(nèi)地樓價(jià)下調(diào) 30%港人有意北上置業(yè)

2008年04月24日 09:01 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)



圖:置業(yè)國(guó)際預(yù)料人民幣升值可吸引港人到內(nèi)地置業(yè)。(圖片來(lái)源:大公報(bào))


    四月二十三日,香港置業(yè)國(guó)際公布一項(xiàng)調(diào)查顯示,有近三成港人有意到內(nèi)地置業(yè),比率較三年前增加十一個(gè)百分點(diǎn)。今年四月中置業(yè)國(guó)際訪問(wèn)了一千多名港人,結(jié)果六成受訪者預(yù)期,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)三年內(nèi)會(huì)上漲兩成至四成。圖為內(nèi)地地產(chǎn)商在香港推銷(xiāo)樓盤(pán)資料圖片。 中新社發(fā) 洪少葵 攝


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  中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,人民幣持續(xù)升值,內(nèi)地樓價(jià)卻持續(xù)下調(diào),一項(xiàng)調(diào)查顯示,有接近30%受訪港人因看好未來(lái)內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)走勢(shì),以及憧憬人民幣繼續(xù)升值而有意在內(nèi)地置業(yè)。

  進(jìn)行這次調(diào)查的置業(yè)國(guó)際估計(jì),今年第一季港人內(nèi)地置業(yè)數(shù)字雖然微跌,但上半年整體數(shù)字將會(huì)趨升,而在樓價(jià)和匯率雙重升值機(jī)會(huì)下,愈來(lái)愈多港人將投資內(nèi)地物業(yè)。

  置業(yè)國(guó)際于本月中在香港各區(qū)街頭訪問(wèn)了1100多名18歲以上市民,結(jié)果顯示有近30%受訪者表示有意到內(nèi)地置業(yè),較3年前同類(lèi)調(diào)查增加3%,當(dāng)中有53%人表示因?yàn)榭春梦磥?lái)內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)走勢(shì),以及有44%人因人民幣升值而決定到內(nèi)地置業(yè)。

  由于近期人民幣升值,調(diào)查發(fā)現(xiàn),有35%人因此加快了投資內(nèi)地物業(yè)計(jì)劃,計(jì)劃于一年內(nèi)置業(yè)人數(shù)達(dá)36%,一至兩年的也有24%。有60%人表示將借近期人民幣升值而加大內(nèi)地置業(yè)的投資金額,有34%人表示增幅將介乎10%至30%。

  調(diào)查反映,有意到內(nèi)地置業(yè)港人繼續(xù)看好內(nèi)地樓價(jià)及人民幣未來(lái)升勢(shì),分別有81%及84%人認(rèn)為內(nèi)地物業(yè)價(jià)格及人民幣匯率于未來(lái)三年會(huì)上升,當(dāng)中近60%認(rèn)為未來(lái)三年樓價(jià)升幅可達(dá)20%至40%,38%人認(rèn)為匯率可上升20%至30%。

  置業(yè)國(guó)際主席蔡涯棉表示,自去年內(nèi)地加強(qiáng)房地產(chǎn)巿場(chǎng)調(diào)控后,不少城市樓價(jià)已顯著回落至合理水平,在強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及城鎮(zhèn)人平均收入增長(zhǎng)下,相信樓價(jià)將穩(wěn)步上升,加上近期人民幣升值,明顯多了港人查詢(xún)內(nèi)地置業(yè)情況。

  此外,若港人有意到內(nèi)地置業(yè),蔡涯棉建議,市民以港幣購(gòu)買(mǎi),從而受惠于樓價(jià)和人民幣匯率的雙重升值機(jī)會(huì),以便日后由人民幣轉(zhuǎn)換回港幣時(shí),可賺取更多回報(bào),并相信港人日后定必走向人民幣資產(chǎn)。

  至于樓價(jià)方面,置業(yè)國(guó)際稱(chēng),深圳去年中至今年3月底止,樓價(jià)下滑25%至30%,預(yù)料樓價(jià)于第二季仍會(huì)下跌5%至10%后才見(jiàn)底,及至下半年樓價(jià)可望微升1%至2%。

  廣州方面,由去年下半年至今年3月底,樓價(jià)下跌20%,預(yù)料樓價(jià)會(huì)于第二季穩(wěn)定,及至第二季至年尾可望微升2%至3%;而上海的樓巿因穩(wěn)定向好,預(yù)料今年全年可上升7%至8%。

  置業(yè)國(guó)際預(yù)計(jì),今年上半年港人購(gòu)買(mǎi)內(nèi)地物業(yè)單位數(shù)量可達(dá)約13700個(gè),較去年同期微升1.5%,總成交金額達(dá)人民幣102億元,較去年同期升12%。

編輯:劉羨】
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