中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,香港人口老化問(wèn)題日趨嚴(yán)重,專家報(bào)告預(yù)測(cè)到2030年約有210萬(wàn)長(zhǎng)者。香港房屋協(xié)會(huì)計(jì)劃轉(zhuǎn)攻“銀發(fā)市場(chǎng)”興建“富貴長(zhǎng)者屋”,惟缺乏足夠土地。房協(xié)主席楊家聲希望,特區(qū)政府在勾地表增加特定用途的土地,用作興建長(zhǎng)者居所。
至于在內(nèi)地興建長(zhǎng)者屋的構(gòu)思,楊家聲透露,現(xiàn)階段并不是最合適的決定,但不排除未來(lái)?xiàng)l件成熟才在內(nèi)地建長(zhǎng)者屋。
香港房屋協(xié)會(huì)主席楊家聲表示,專家報(bào)告估計(jì)直到2030年,香港約210萬(wàn)人是65歲或以上長(zhǎng)者。當(dāng)中20至50萬(wàn)長(zhǎng)者屬中產(chǎn)人士,對(duì)“富貴長(zhǎng)者屋”有殷切需求,但建長(zhǎng)者屋并非一朝一夕的事情,往往需要長(zhǎng)時(shí)間計(jì)劃,由規(guī)劃至完成階段,最快要10年時(shí)間。
規(guī)劃至落成最快要10年
特首曾蔭權(quán)去年的施政報(bào)告提倡由房協(xié)推行長(zhǎng)者屋先導(dǎo)計(jì)劃,楊家聲說(shuō),房協(xié)已經(jīng)完成北角丹拿山的地皮平整及斜坡工程,但由于該塊土地不屬于房協(xié),目前特區(qū)政府仍未正式落實(shí)地盤發(fā)展計(jì)劃,施工計(jì)劃一直被拖延。他說(shuō),若丹拿山地盤建長(zhǎng)者屋,最快3年內(nèi),即2011年可以提供800至1000個(gè)單位,解決燃眉之急,他不排除屆時(shí)會(huì)采用有限期租約或非長(zhǎng)期租約。
長(zhǎng)者屋的長(zhǎng)遠(yuǎn)土地政策方面,楊家聲認(rèn)為,有關(guān)單位應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行檢討,早前財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華在預(yù)算案中提出在勾地表中增加酒店用地的數(shù)目,舒緩酒店房間的供求壓力,這方法值得長(zhǎng)者屋借鏡,以解決土地供應(yīng)問(wèn)題。他說(shuō),港府可考慮在勾地表中增加特定用途的土地,用作興建長(zhǎng)者居所。有關(guān)土地的市值應(yīng)該較一般綜合發(fā)展土地的市值低,“任何有規(guī)限的土地,價(jià)錢一定會(huì)低于市價(jià)!
歡迎其它服務(wù)機(jī)構(gòu)參與
楊家聲重申,如果特區(qū)政府有特定用途的土地建長(zhǎng)者屋,房協(xié)一定會(huì)參與投標(biāo),也歡迎其它服務(wù)提供者參與!安灰欢ㄊ怯煞繀f(xié)負(fù)責(zé),有其它服務(wù)提供者參與,可提供不同形式的產(chǎn)品,迎合市場(chǎng)需要!彼謴(qiáng)調(diào),如果特區(qū)政府成立長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略檢討委員會(huì),希望房協(xié)可被邀為成員之一,向港府提供意見(jiàn)。
落實(shí)港珠澳大橋、深港西部通道等大型交通網(wǎng)絡(luò),令兩地運(yùn)輸更便利,不少長(zhǎng)者有意退休后在內(nèi)地“養(yǎng)老”,外界關(guān)注房協(xié)在內(nèi)地發(fā)展長(zhǎng)者屋的可行性。
內(nèi)地建長(zhǎng)者屋 時(shí)機(jī)未成熟
但楊家聲稱,多數(shù)有能力購(gòu)買長(zhǎng)者屋的都是中產(chǎn)長(zhǎng)者,他們普遍對(duì)在內(nèi)地居住或養(yǎng)老的意欲不高。他續(xù)稱,興建長(zhǎng)者屋除了要考慮地理位置外,周邊的配套設(shè)施也重要,最重要是保健、衛(wèi)生和醫(yī)療缺一不可。
香港醫(yī)療水平在國(guó)際首屈一指,大部分長(zhǎng)者信賴香港醫(yī)療,傾向留港養(yǎng)老。長(zhǎng)者居住在香港也方便子女前往探望,“老人家都是喜歡子女跟他談天,關(guān)懷自己。”楊家聲坦言,現(xiàn)階段在內(nèi)地開(kāi)展長(zhǎng)者居所計(jì)劃并非最好的時(shí)機(jī),但不排除未來(lái)?xiàng)l件成熟,可行性提高。(譚靜雯)
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