圖:興建中的超高樓規(guī)劃將被削矮一半。(圖片來源:澳門日?qǐng)?bào))
圖:松山燈塔周邊地區(qū)建筑物限高分布圖。(圖片來源:澳門日?qǐng)?bào))
中新網(wǎng)4月17日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道,澳門特區(qū)政府就東望洋燈塔周邊地區(qū)的建筑物高度限制終定案,并以行政長官批示于16日頒布落實(shí)。其中,澳門金融管理局旁邊一幢興建中的超高層樓宇因圖則超過該區(qū)新訂定的限高,特區(qū)政府將要求地盤實(shí)時(shí)停工,跨部門小組也將與有關(guān)發(fā)展商磋商“削高”及相關(guān)的補(bǔ)償問題。
澳門羅理基博士大馬路“東方拱門”側(cè)多幅地段的高度限制訂為海拔90米,與前面的新口岸區(qū)、皇朝區(qū)看齊。
2.8平方公里范圍限高
澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長劉仕堯則指出,為了加強(qiáng)對(duì)世遺景點(diǎn)及四周環(huán)境、景觀的保育保護(hù),特區(qū)政府聽取了世遺專家的意見,考慮到澳門的實(shí)際情況及可持續(xù)發(fā)展的需要,調(diào)整了松山燈塔附近一些地段建筑的控制性指標(biāo)。他表示,特區(qū)政府非常重視居民意見,并將環(huán)境保護(hù)和對(duì)世遺景點(diǎn)、景觀的保育放在非常重要的位置。
澳門土地工務(wù)運(yùn)輸局、文化局16日聯(lián)合舉行記者會(huì),介紹新的限高方案。限制東望洋燈塔周邊約2.8平方公里范圍內(nèi)的新發(fā)展樓宇高度,并劃分了11個(gè)區(qū)域不同的高度規(guī)限,當(dāng)中有3個(gè)區(qū)域的限高在海拔52.5米;有4個(gè)區(qū)域限高在海拔46至47米,建筑物容許高度最高的2個(gè)區(qū)域也不得超過海拔90米。
有關(guān)高度限制已通過第83/2008號(hào)行政長官批示于16日《政府公報(bào)》刊登。
中聯(lián)辦地段無礙景觀
樓高海拔88米的中聯(lián)辦新大樓工程座落的羅理基博士大馬路東方拱門側(cè)的多幅地段,原來的限高批示在前年取消后,于新的批示訂定為海拔90米。
工務(wù)局城市規(guī)劃廳代廳長劉榕表示,這幾幅土地的限高問題是公眾最關(guān)心的問題,有關(guān)單位循不同渠道收集到居民、專家學(xué)者發(fā)表的意見超過300條。
澳門特區(qū)政府也曾咨詢世遺專家的意見,世遺專家也到現(xiàn)場視察過。專家認(rèn)為,該區(qū)建筑物90米限高,對(duì)燈塔本身的景觀影響較低。因此,綜合居民及專家的意見后,該區(qū)90米限高是合適的。
超高樓將停建商賠償
近年惹來街坊反對(duì)、若憲馬路一個(gè)施工中的超高層地盤,則因?yàn)榈钟|新的限高批示而有可能要“半途腰斬”。按新的限高批示,該區(qū)建筑物不得高于海拔52.5米。但該幅樓宇已批準(zhǔn)的建筑高度達(dá)海拔126米,超出限高一半有多。
工務(wù)局長賈利安表示,該地盤已建的上蓋高度尚未超過52.5米,但無論如何,批示公布實(shí)施后,這些新建筑同樣要遵守新的限高要求。因此,工務(wù)局將要求有關(guān)地盤實(shí)時(shí)停工。
工務(wù)局、文化局、物業(yè)登記局、財(cái)政局、地籍局等部門將組成跨部門小組,與有關(guān)發(fā)展商磋商削減樓宇高度及賠償?shù)葐栴}。
政府將嚴(yán)守世遺公約
特區(qū)政府官員16日在記者會(huì)上多次強(qiáng)調(diào),這些地區(qū)是在世遺核心保護(hù)區(qū)及緩沖區(qū)以外,加上澳門地方非常有限,人口密集,因此,須在世遺保護(hù)及城市可持續(xù)發(fā)展兩者之間尋求平衡。
文化局副局長陳澤成相信,聯(lián)合國教科文組織遺產(chǎn)中心理解及支持澳門特區(qū)政府的決心和努力,以及將要面對(duì)的協(xié)調(diào)問題。特區(qū)政府也將嚴(yán)格遵守世界文化遺產(chǎn)公約。
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