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2007年香港財金十件大事:恒指首破三萬居首(圖)(2)

2007年12月27日 11:21 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



香港山頂?shù)囊袔n1號。(圖片來源:香港文匯報)

  4、樓市旺勢直逼97豪宅呎價亞洲新高

  今年樓市極度暢旺,一手盤銷情更創(chuàng)下9年新高,無論是全新樓盤以至貨尾,都被用家及投資者蜂擁一掃而空。美聯(lián)集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,截至12月21日止,今年香港一手私人住宅登記量達(dá)16,965宗,總值達(dá)1,129.5億元,金額創(chuàng)自98年以來的9年新高。

  另一方面,今年來分層及獨(dú)立豪宅呎價屢創(chuàng)新高,令香港在亞洲的地產(chǎn)地位得以提升,其中由嘉里建設(shè)在港島半山的Branksome Crest頂層連天臺單位,于11月以2.82億元售出,呎價高見3.9萬元,創(chuàng)亞洲分層豪宅新高。另外,新地于山頂?shù)囊袔n1號獨(dú)立屋以逾2.1億元成交,呎價高達(dá)4.1萬元,打破香港獨(dú)立豪宅呎價紀(jì)錄,同樣創(chuàng)出亞洲新高紀(jì)錄。

  5、負(fù)利率重臨 內(nèi)外資掃高樓價

  為解決美國次按信貸危機(jī)及可能面對的經(jīng)濟(jì)衰退問題,美國聯(lián)儲局于今年6月開始減息,為“911”以后4年來的首見,香港銀行亦跟隨,至今4度減息合共減幅達(dá)1厘。匯豐、中銀及恒生的最優(yōu)惠利率由7.75厘減至6.75厘。

  實(shí)質(zhì)負(fù)利率出現(xiàn),吸引香港市民入市買樓,令今年樓價揚(yáng)升15%,為3年來最高。同時“北水南調(diào)”效應(yīng),加上港元匯價跟隨美元偏弱,更顯港元資產(chǎn)抵買,吸引不少內(nèi)地、外資來港掃物業(yè)。其中最引人注目的是8月份不少內(nèi)地買家來港大手掃入長實(shí)天水圍柏慧豪園。

  6、港匯逞強(qiáng) 金管局05年來首度入市

  香港經(jīng)濟(jì)增長持續(xù),通脹壓力升溫,市場再吹起港元與美元脫鉤之聲,同時,國際投機(jī)資金來港搵銀,但與“97”不同的是,國際大鱷這次是炒港元升值,令香港金管局不得不前后7度出手壓抑港匯升勢,買美元沽港元,共向銀行體系注入93.78億港元,終將大鱷打退。

  這是金管局05年5月18日,推出優(yōu)化聯(lián)匯三招后首度入市。

  7、阿里巴巴創(chuàng)科網(wǎng)神話

    科網(wǎng)泡沫爆破后,今年出現(xiàn)科網(wǎng)神話再現(xiàn)香江!內(nèi)地網(wǎng)上交易平臺阿里巴巴(1688)在港招股上市創(chuàng)下九大紀(jì)錄,包括集資額達(dá)116億元創(chuàng)出本港歷來最大集資額的科網(wǎng)股,是繼Google在04年在美上市后,全球第二大集資額的科網(wǎng)股,其上市前的預(yù)測市盈率達(dá)到106倍,上市后股價狂升也令其市盈率升上300倍水平,成為市場熱話。

  與此同時,總計今年81只新股登場,阿里巴巴也榮膺今年“新股王”寶座,以13.5元招股,凍結(jié)資金達(dá)4,500億是本港招股以來最高的,開市即升逾一倍,當(dāng)日收市更進(jìn)一步升近兩倍,在跌市中讓散戶每手賺1.3萬元,成為今年首日最大升幅及每手獲利最多的新股。

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