中新網(wǎng)3月28日電 澳門自回歸以來(lái)，新移民人數(shù)逐年增加，大量外來(lái)資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，有議員認(rèn)為現(xiàn)時(shí)的投資移民政策、寬松的銀行信貸進(jìn)一步催谷樓市，樓宇價(jià)格高企已超越居民的承受能力。為此，議員促請(qǐng)?zhí)貐^(qū)政府盡快調(diào)整現(xiàn)時(shí)的投資居留政策，取締不動(dòng)產(chǎn)的投資居留申請(qǐng)，并增加公共房屋的供應(yīng)，既可響應(yīng)居民訴求，又可壓抑樓價(jià)進(jìn)一步飆升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年獲審批來(lái)澳定居人士有六千三百八十人，當(dāng)中八成以購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)方式申請(qǐng)來(lái)澳。澳門議員李從正指出，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，去年第四季樓宇買賣單位數(shù)目及金額分別是第三季的一點(diǎn)六六倍及二點(diǎn)二四倍；而當(dāng)中為中間移轉(zhuǎn)買賣的單位數(shù)目及金額，同比第三季則大幅上升六點(diǎn)一倍及八點(diǎn)五倍，在短短的三個(gè)月內(nèi)，樓宇轉(zhuǎn)賣個(gè)數(shù)及金額以此幅度上升實(shí)屬不正常。
他續(xù)稱，回顧上世紀(jì)先后發(fā)生于美國(guó)、日本及東南亞、香港的世界三大房地產(chǎn)泡沫爆破，都有三個(gè)共同特征，分別是樓宇價(jià)格在兩年快速上升超過(guò)三倍；大量外資涌入控制房地產(chǎn)市場(chǎng)；以及大量人員進(jìn)行房地產(chǎn)買賣。
為此，他促請(qǐng)?zhí)貐^(qū)政府盡快對(duì)現(xiàn)時(shí)的投資居留政策作出調(diào)整，取締不動(dòng)產(chǎn)投資居留的申請(qǐng)，關(guān)注樓價(jià)飆升對(duì)居民所構(gòu)成的租住壓力，增加公共房屋的供應(yīng)，響應(yīng)居民的訴求，并對(duì)現(xiàn)時(shí)金融市場(chǎng)、銀行信貸、地產(chǎn)行業(yè)等加強(qiáng)監(jiān)察和規(guī)管，以及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、研究對(duì)策，使房地產(chǎn)市場(chǎng)朝健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。
另外，澳門議員梁慶庭認(rèn)為，要實(shí)踐安居，特區(qū)政府在房屋政策方面仍有空間改善現(xiàn)時(shí)居民的生活質(zhì)素，且更應(yīng)該從積存反哺、善用公共資源潤(rùn)澤社會(huì)角度出發(fā)，短期內(nèi)盡快落實(shí)執(zhí)行公共房屋的興建計(jì)劃；長(zhǎng)遠(yuǎn)則應(yīng)制訂一套滿足社會(huì)需求的公共房屋政策，以紓解市民對(duì)房屋政策前景的不確定性所帶來(lái)的焦慮。
他提出四點(diǎn)建議：一、盡快落實(shí)執(zhí)行已定的社屋“三四五六”及經(jīng)屋興建計(jì)劃；二、積極發(fā)掘土地資源，包括優(yōu)先考慮利用舊區(qū)重整契機(jī)，將舊區(qū)內(nèi)一些空置廠廈及空置地段用作發(fā)展公共房屋，以及建立住屋保障制度，使居民能享安居之權(quán)；三、完善及修改現(xiàn)有公共房屋競(jìng)投法例，確保經(jīng)屋的性質(zhì)維持不變，避免經(jīng)屋淪為炒賣工具；四、政府應(yīng)制訂相應(yīng)的鼓勵(lì)或?qū)挏p措施，支持首次置業(yè)居民，如透過(guò)稅務(wù)優(yōu)惠及津貼措施，減輕年輕人置業(yè)的困難。
