奧巴馬公布拯救業(yè)主方案 多招防斷供較預(yù)期進(jìn)取 ——中新網(wǎng)

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    奧巴馬公布拯救業(yè)主方案 多招防斷供較預(yù)期進(jìn)取
2009年02月19日 07:29 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)2月19日電 美國總統(tǒng)奧巴馬簽署7870億美元振興經(jīng)濟(jì)方案翌日,北京時(shí)間19日凌晨再公布拯救業(yè)主方案,解決金融危機(jī)的禍根。據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,方案將動(dòng)用750億美元,拯救多達(dá)400萬業(yè)主,避免陷入斷供困境,比外界預(yù)測(cè)更進(jìn)取。計(jì)劃內(nèi)容包括向按揭商提供誘因,降低業(yè)主每月還款金額,容許更多業(yè)主進(jìn)行重按,并賦予破產(chǎn)法官更大權(quán)力更改抵押貸款。

  計(jì)劃的核心部分是通過提供政府補(bǔ)貼,幫助樓按公司更改部分問題貸款的條款,包括降息、延長(zhǎng)部分貸款期限等,讓多達(dá)400萬瀕臨斷供業(yè)主,能夠負(fù)擔(dān)得起供款。消息人士稱,政府希望每月供款金額,能降至業(yè)主稅前收入的31%左右。

  倍增“兩房”援助

  此外,計(jì)劃將容許那些房貸高于房屋價(jià)值的業(yè)主進(jìn)行重按,受惠業(yè)主可多達(dá)500萬人。消息人士稱,政府將為每宗個(gè)案直接發(fā)放800至1000美元補(bǔ)貼。挑選合資格人士的原則,將參考業(yè)主的債項(xiàng)和收入比例。

  政府并會(huì)通過其控股的兩大房貸機(jī)構(gòu)房利美和房地美,向那些當(dāng)前還在“守規(guī)則”還款,但最終有可能斷供的業(yè)主提供幫助。財(cái)政部昨公布,將增加對(duì)兩房財(cái)政援助1倍,各增至2000億美元。

  拯救樓市計(jì)劃并會(huì)訂立機(jī)制,判斷面臨斷供物業(yè)的價(jià)值。據(jù)悉,受惠業(yè)主將來需交還現(xiàn)行還款和新利率之間的差額,但屆時(shí)物業(yè)價(jià)值可望回升。

  許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,解決斷供和樓價(jià)下滑這一惡性循環(huán),是結(jié)束眼前這場(chǎng)金融危機(jī)的關(guān)鍵。樓市回穩(wěn),銀行才能確定虧損規(guī)模,這將會(huì)有助恢復(fù)借貸,促進(jìn)消費(fèi)和商業(yè)活動(dòng)。奧巴馬顧問阿克塞爾羅德稱,希望遏止斷供潮后能提振樓價(jià)。

  逾千萬人陷“負(fù)資產(chǎn)”

  穆迪旗下的Economy.com估計(jì),全美近27%業(yè)主,為數(shù)約1380萬人,其房貸欠款已高于物業(yè)價(jià)值。去年美國逾230萬業(yè)主面對(duì)收樓程序;業(yè)界估計(jì),如衰退持續(xù),這個(gè)數(shù)字將增至1000萬人。

  美國兩大銀行摩根大通和花旗集團(tuán),以至房利美和房地美早前已暫緩收樓,等候奧巴馬公布救市措施。

【編輯:張曉濤
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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