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2007年09月04日 星期二
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租房不買房,能否請(qǐng)官員帶個(gè)頭
2007年09月04日 04:41 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)

  8月30日,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題等方面情況。他說(shuō),對(duì)于普通的市民,通過(guò)租賃房屋來(lái)解決暫時(shí)的住房問(wèn)題,應(yīng)該是一個(gè)可取的方法。他表示,中國(guó)城市住房私有率在全世界不是第一也是第二,而在全世界各個(gè)國(guó)家,沒有一個(gè)解決居民住房問(wèn)題是靠自己擁有產(chǎn)權(quán)這種方式。(中新網(wǎng)8月30日)

  齊驥副部長(zhǎng)說(shuō)的當(dāng)然不是新觀點(diǎn)。此前龍永圖先生也說(shuō),美國(guó)三成人群買房,六成人群租房,實(shí)際擁有住房的人并不多。他認(rèn)為,大部分中國(guó)人應(yīng)該在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)解決租房問(wèn)題,因?yàn)榘傩盏哪繕?biāo)只是“有房子住”。

  美國(guó)人為什么不買房?有人說(shuō),是因?yàn)槊绹?guó)人的流動(dòng)性非常強(qiáng),他們需要經(jīng)常換房子,租房比買房更方便,絕非買不起房。我的朋友去了一趟歐洲,說(shuō)那里的人一年里許多時(shí)間在旅游,一家人坐上“房車”——怪不得不買房。

  富裕、自由,享受生活,悠閑自在的生活,中國(guó)人目前恐怕還過(guò)不上。明知“房奴”不好當(dāng),為什么中國(guó)人總想買房而不租房?我覺得有這樣幾個(gè)原因:

  第一,當(dāng)租金比較高時(shí),買房可能比租房合算。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,如果每月花幾百元可以在北京五環(huán)邊上租到70平方米的房子,相信只有腦子有問(wèn)題的人才會(huì)買房而不租房。反之,如果每月2000元,花月收入的一大半才能在五環(huán)邊上租到70平方米的房子,相信所有老百姓都愿意買房而不是租房。買房時(shí)除首付款外,如果每月的還貸支出和每月租房的支出的差距不太大,人們當(dāng)然咬著牙買房了。

  第二,在社會(huì)保障制度不完善的情況下,老百姓自己必須考慮養(yǎng)老的諸多問(wèn)題。如果年輕時(shí)不拼命買下住房,將來(lái)年老后收入減少,如何保證再有資金支付高房租?

  第三,對(duì)未來(lái)心中無(wú)數(shù),將給租房者帶來(lái)恐懼。誰(shuí)搞得清將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲到什么水平,又有誰(shuí)能保證房租占自己收入的比例幾十年不變?如果房租大幅增長(zhǎng),租房者的負(fù)擔(dān)加大,他們就會(huì)悔之晚矣。

  第四,有關(guān)制度不配套,租房者將失去城市的身份感。一個(gè)人要說(shuō)明你屬于這座城市,就必須拿出你的相關(guān)戶籍和住房來(lái)證明。沒有房子,就缺少安全感和歸屬感。

  當(dāng)然,除了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)原因,還有傳統(tǒng)觀念的問(wèn)題。中國(guó)人富有后,為積聚財(cái)產(chǎn),購(gòu)房買地是最重要的選擇。而中國(guó)人的家庭觀念又特別重,父母對(duì)子女又給予過(guò)多的溺愛,能給后輩留下房產(chǎn),則是父母的宏偉理想。

  當(dāng)然,觀念是可以改變的,但這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。在鼓勵(lì)群眾租房而不買房的時(shí)候,不妨請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)干部帶個(gè)頭。剛看到的新聞?wù)f,湖南衡陽(yáng)市原副市長(zhǎng)兼市商業(yè)銀行董事長(zhǎng)劉興德一家居然有八套住房。在這樣的官員示范下,又怎么好意思讓老百姓租房而不買房呢?(殷國(guó)安)


編輯:李淑國(guó)】
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