國(guó)土部門(mén)再次施壓，確保清查土地違法到位。
10月下旬，國(guó)土資源部將從各個(gè)省區(qū)市國(guó)土資源廳、部機(jī)關(guān)司局、在京直屬事業(yè)單位、土地督察系統(tǒng)抽調(diào)人員，組成15個(gè)檢查組，到各地對(duì)土地執(zhí)法百日行動(dòng)進(jìn)行檢查。
截至目前，陜西等16個(gè)省區(qū)市再加上青島、廈門(mén)、深圳3個(gè)計(jì)劃單列市土地違法自查清理工作按期結(jié)束，其中以租代征違法違規(guī)用地1.2萬(wàn)件，租用面積有20多萬(wàn)畝；違法規(guī)劃擴(kuò)大工業(yè)用地規(guī)模圈占土地的接近350宗，涉及的土地有4萬(wàn)多畝；未批先用違法違規(guī)用地近1.8萬(wàn)件，涉及土地面積近70萬(wàn)畝。
自查數(shù)據(jù)出來(lái)后，監(jiān)察部與國(guó)土資源部專(zhuān)門(mén)進(jìn)行碰頭，并決定省(區(qū)、市)監(jiān)察機(jī)關(guān)和國(guó)土資源部門(mén)要再選擇一批典型案件進(jìn)行直查和督辦。
國(guó)土資源部耕地保護(hù)司司長(zhǎng)潘明才對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，根據(jù)歷年執(zhí)法檢查的實(shí)際數(shù)據(jù)估算，每年我國(guó)新增建設(shè)用地95%以上屬于農(nóng)村集體農(nóng)用地。而在新增建設(shè)用地中，違法占用農(nóng)村集體農(nóng)用地的宗數(shù)、面積以及耕地面積，大都在50%以上。
國(guó)土部門(mén)一位官員向本報(bào)透露，“以租代征”之所以愈演愈烈，一個(gè)很重要的原因就是很多省市以集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)為口號(hào)，出現(xiàn)了規(guī)避用途管制制度、規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用總量控制制度和規(guī)避土地收益分配制度的非法流轉(zhuǎn)行為(即以租代征)。
集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)始于1999年，隨著該年《土地管理法》的實(shí)施，國(guó)土資源部就在江蘇蘇州、安徽蕪湖、浙江湖州、河南安陽(yáng)、廣東省等地進(jìn)行了農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試點(diǎn)；2004年的《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，對(duì)集體土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題進(jìn)行了第一次界定：在符合規(guī)劃的前提下，村莊集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)的集體用地可以依法流轉(zhuǎn)。這進(jìn)一步鼓勵(lì)了各省市內(nèi)部的流轉(zhuǎn)試點(diǎn)。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院高級(jí)工程師李珍貴統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，珠三角地區(qū)通過(guò)以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等形式使用農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)際超過(guò)集體建設(shè)用地的50%。
“現(xiàn)在中部崛起、西部大開(kāi)發(fā)、東北老工業(yè)基地振興，東部地區(qū)大量的產(chǎn)業(yè)要向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，所以中西部地區(qū)和東北地區(qū)用地需求越來(lái)越大，所以在這種情況下我們搞百日行動(dòng)，查處違法違規(guī)用地。”國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史說(shuō)。
針對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地低效率使用甚至閑置，同時(shí)城市建設(shè)用地又極為缺乏的現(xiàn)狀，北京大學(xué)周其仁教授曾撰文建議，從農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的交易入手，率先在成渝兩地試辦土地交易所，實(shí)現(xiàn)土地資源有效配置。
對(duì)此，上述國(guó)土部門(mén)官員對(duì)記者表示，土地問(wèn)題極為復(fù)雜，土地違法現(xiàn)象有時(shí)會(huì)借機(jī)蔓延，危及18億畝耕地紅線(xiàn)和社會(huì)穩(wěn)定。
對(duì)此，徐紹史專(zhuān)門(mén)要求整個(gè)國(guó)土系統(tǒng)，務(wù)必確保土地執(zhí)法不走過(guò)場(chǎng)。(孫榮飛)
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