資料圖:廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹。 中新社發(fā)
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廣東省委常委、廣州市委書記、市人大常委會主任朱小丹昨日參加分組討論時公開表示,開發(fā)商建房,不要讓不同收入的群體住在不同的地方,一個項目既要有富民區(qū),也要有貧民區(qū)。同時,房地產(chǎn)企業(yè)打市場,不能向政府要特權(quán)。
建房問題
朱小丹:富人窮人不應(yīng)分區(qū)住
在昨日的分組討論會上,省人大代表、廣州珠江實業(yè)有限公司黨委書記、董事長鄭暑平提到,應(yīng)該多關(guān)注低收入群體的生活狀況。政府應(yīng)該多一些政策導(dǎo)向,多建廉租房、經(jīng)濟適用房。過度漲幅會導(dǎo)致百姓承受不起。
對此,朱小丹表示高度贊同。但他同時說到:“現(xiàn)在廣州的住房出現(xiàn)一個問題,就是一個地方集中某個收入層的群體,另一個地方又是另外一個層次的收入群體,這是不妥的。我的意思是,不要讓不同收入的群體住在不同的地方,否則將來整個社會資源的分布就不均勻了。最后導(dǎo)致的結(jié)果就是,有很多公共服務(wù)在人們的共享過程中體現(xiàn)不出,這不公平。如果所有的優(yōu)勢資源都集中到富人區(qū)中,那是不對的,開發(fā)商建房,不能都是富人們住的房,現(xiàn)在新社區(qū)低收入群體全居住在一起,這樣下去,將來肯定要出問題。”
朱小丹指出,“在這一問題上,強勢政府應(yīng)保護弱勢群體”。政府調(diào)控房地產(chǎn)市場首先干什么?必須要拿出強勢的手段,去拿地,去建好廉租房。強勢政府還要跟市場規(guī)律和機制結(jié)合好。政府可以跟開發(fā)商商量,不能簡單地分居民群體而建居。公共配套措施必須是共享的。要不然,優(yōu)質(zhì)的教育資源,服務(wù)資源,商業(yè)資源都進了富人區(qū)了。結(jié)果,在低收入?yún)^(qū)里,好的商戶、學(xué)校都不愿意進去了。體現(xiàn)不出公平。
朱小丹說,“這么多年的觀測,房地產(chǎn)商你們是賺了很多錢的,但也要回報一些。但房地產(chǎn)的發(fā)展還是要跟市場機制結(jié)合好,政府可和開發(fā)商商量解決問題!
房產(chǎn)商:我們操作起來有困難
對于朱書記提出的“不要讓不同收入的群體住在不同的地方”,鄭暑平表示,書記的意思應(yīng)該是一個項目既要有富民區(qū)也要有貧民區(qū),這從社會管理的角度看是應(yīng)該如此的,但從開發(fā)商角度,該如何平衡,這是個難題。作為開發(fā)商是會考慮很多因素的。目前國外也沒有先例可借鑒,只能個案處理。但政府在這方面卻可以做一些工作,比如,在小區(qū)的公共資源上由政府出面予以保護,學(xué)校、社區(qū)、醫(yī)院等使之均衡化,公平化。
房價問題
房產(chǎn)商:我們有點撐不住了
在分組討論上,鄭暑平還提到,去年“十一”廣州房產(chǎn)市場出現(xiàn)“拐點”,整個成交量一下子淡下來了。但誰都不敢降價太多,降多了會對購房者產(chǎn)生一定的心理影響,都去等待了觀望了!斑@種狀況對發(fā)展商十分不利!卑l(fā)展商總是要周轉(zhuǎn)的,博弈的結(jié)果最終是發(fā)展商會做出讓步的。這樣下去我們都有點撐不住了!编嵤钇教岢觯瑧(yīng)該由市場手段來調(diào)節(jié),現(xiàn)在的政策對行業(yè),對發(fā)展商來說是“利空”的。
朱小丹表示,市場的規(guī)律主要就是供求關(guān)系,政府調(diào)控就是調(diào)控供求關(guān)系,但怎樣調(diào)控,政府還在摸索中!拔依斫獾姆康禺a(chǎn),是競爭性行業(yè),無所謂控制,振幅要控制,要解決困難家庭,低收入家庭,弱勢群體。你們國有企業(yè)搞房地產(chǎn),是平等的,看你自己本事。企業(yè)打市場,不能向政府要特權(quán)!(記者 薛冰 朱小勇 張玉琴 黃超)
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