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廣州市長張廣寧:我不喜歡“房價市長”的稱呼

2008年03月17日 14:23 來源:金羊網(wǎng)-羊城晚報 發(fā)表評論

  我不喜歡“房價市長”的稱呼

  我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任

  羊城晚報:以前人家叫你“汽車市長”,現(xiàn)在叫你“房價市長”,對此您怎么看呢?

  張廣寧:以前我抓過廣州的汽車,大家說我是“汽車市長”,現(xiàn)在我們采取措施調(diào)控房價,又說我是“房價市長”,其實我不大喜歡人家這么稱呼我。

  我認為,可能我所說的、我所做的,恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事,大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么啊?中國這么多城市,廣州市長算什么呢?但為什么影響這么大呢?其實就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關(guān)心的,也是媒體所關(guān)心的,媒體往往敏銳性很強,百姓關(guān)心的事,絕對是媒體關(guān)心的焦點新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了,改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個領(lǐng)導(dǎo)干部,必須廣開言路、聽得到意見、聽得進意見,媒體說我是“房價市長”,說明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個問題上,我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任。

  評價“住房新政”:關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠

  保障型住房建設(shè),廣州分幾年全部解決

  羊城晚報:您如何評價您在廣州的“住房新政”呢?

  張廣寧:其實這次總理的政府工作報告,有相當長的一個篇幅在論述住房問題,而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房等調(diào)控措施,解決了2005年統(tǒng)計在冊的所有雙特困戶的住房問題,以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”,F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計低收入家庭的住房情況,家家戶戶入戶調(diào)查,目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶,按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模,我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。

  廣州限價房,是對國家“雙限雙競”的創(chuàng)新

  羊城晚報:還包括廣州創(chuàng)新推出的限價房政策吧?

  張廣寧:對,我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上,根據(jù)廣州實際制訂了“限價商品房”,主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價商品房可以說是在平抑高房價過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個調(diào)節(jié)器,在房價不理性,而且不合理的增長,有水分的時候,一批人買房出現(xiàn)困難,政府就開始推出這種限價商品房。如果房價比較理性時,就少推或不推。

  羊城晚報:好像也有人非議限價房賣不出去?

  張廣寧:前陣子,像金沙洲一些限價商品房推出后,為什么有些人沒要呢?其實這是很正常的。限價房廣州是最早推出的,當時國家無具體操作政策,也無先例可循,所以在定價時只確定了一個最高價格6500元。到銷售時出現(xiàn)了“一口價”問題,我跟相關(guān)部門說不合理,想要調(diào)的,因為你不同的方向,不同的戶型,不能都是6500元啊。但當時招標時,相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同,定好了游戲規(guī)則,政府要講誠信,所以當時改不了。當時有人抓鬮抓到好的就要了,后面抓到方向、樓層不好,不要了也很正常。此外,限價房銷售在當前市場情況下還是較理想的,性價比有較大優(yōu)勢,是受老百姓歡迎的,首批剩下的200多套房子也不是滯銷,后面還有2000多申購者等著選購。

  總的來說,出現(xiàn)這個問題是由于當時我們沒經(jīng)驗造成的,現(xiàn)在限價房銷售政府都要事前審核銷售方案,不允許“一口價”了,不同方向樓層定價都不一樣。另一方面,這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了,消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房價都高到一萬多了,他就什么都要了。對于這個問題要兩方面看,說明限價房是有效的,可以抑制房價大起大落。

  廣州媒體支持限價房,開發(fā)商請來外地媒體“非議”限價房

  羊城晚報:限價房的推出,是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力?

  張廣寧:限價房調(diào)節(jié)器的作用很明顯,但有些房地產(chǎn)商對我們建限價房很有意見。現(xiàn)在,有些房地產(chǎn)商在博弈限價房這個事情,但他們在本地媒體沒市場,因為本地媒體都很贊成限價房,認為對老百姓有好處,所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價房。我覺得,他們越是說得多,證明我們越做得對。我不是說房價越低越好,而是希望房價回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對,覺得能接受。其實老百姓的眼光都是雪亮的,一看就明白了。

  鏈接:

  直言——敢談房價,為海內(nèi)外記者“記掛”

  出拳——“穗七條”擊炒樓房價降千元

  廣州市市長張廣寧無疑是2007年最受關(guān)注的市長之一。在過去一年,他獨以“談房價”而為海內(nèi)外記者所“記掛”。

  去年年初在十

  屆全國人大五次會議上,張廣寧在接受記者采訪時擲地有聲地表示,廣州將全力以赴把房價壓下來,至少要穩(wěn)定在合理的水平。當時,張廣寧還提醒“要買房的中低收入的市民不要著急,政府會提供經(jīng)濟適用房”。

  張廣寧這段關(guān)于房價的言論被“炒”得沸沸揚揚。盡管有不少人對張廣寧表示支持,但也有人曲解其原意甚至進行人身攻擊。

  隨后,為了加強對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,廣州市政府于去年3月底出臺了旨在為房價降溫的“穗七條”,對炒樓進行打擊,并增加土地供應(yīng)平衡供求關(guān)系、加大經(jīng)濟適用房建設(shè)等。

  半年之后,針對廣州房價的繼續(xù)上漲、單位自建房、社會保障型住房等熱點話題,張廣寧通過人民網(wǎng)再次進行了公開解讀。

  在今年的廣州市兩會上,張廣寧再度表態(tài),廣州房地產(chǎn)市場在經(jīng)過調(diào)控之后,房價過快增長勢頭已明顯放緩。今年將在住房方面,重點保障中低價位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng),適度發(fā)展限價商品房,抑制房價過快增長。

  據(jù)統(tǒng)計,去年12月份廣州一手住宅均價為每平方米10586元,比去年10月份的房價最高點降低了近千元。同時,12月份廣州一手住宅成交量也是全年的最低點。

  心聲:張廣寧風(fēng)口浪尖敢于直言

  我們在雙重壓力下,創(chuàng)造了一套廣州特色的住房保障體系

  風(fēng)口浪尖下直言房價過高,經(jīng)歷了來自各方面的壓力,遭受了不少的誤解,甚至責(zé)罵

  回避敏感問題、焦點問題,我覺得這不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。

  ——如果當官的老挑“客客氣氣”的話說一番,不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。

  ——我不后悔,因為老百姓關(guān)心,雖然壓力大,但說明我關(guān)心的事關(guān)心對了。

  ——我也想過,做官其實最好不要說太多話,容易當官。但我要對我的市民負責(zé)。

  ——本來這次來參加兩會,家里人叫我什么都不要說了,但我還是說了,我要對市民負責(zé)啊,對我的城市負責(zé),當然我壓力也很大。

  ——以媒為鏡可以明得失

  (周樂瑞 許琛 李宜航)

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編輯:吳歆】
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